Spormann Real Estate GmbH

Herr Fabian Derix

phone

021 ···

Nr. anzeigen

Carlstadt: charmante Altbauwohnung, modern saniert & elegant ausgestattet

€ 695.000
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40213 Düsseldorf 
(Carlstadt)
Auf Karte ansehen
Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis € 695.000 Hausgeld € 292

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die käuferseitige Provision beläuft sich auf 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in selber Höhe vereinbart.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen der Düsseldorfer Carlstadt, einem der exklusivsten und geschichtsträchtigsten Viertel der Stadt. Die Lage vereint urbanes Flair mit historischem Charme und bietet eine ideale Mischung aus lebendiger Innenstadtatmosphäre und traditionellem Ambiente.

Nur wenige Schritte vom berühmten...

Mehr anzeigen
Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

01.06.2026

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1935

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.09.2021 bis 11.09.2031

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

166,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 91 m² erwartet Sie ein helles, großzügiges Raumgefühl in einem der Sanierung im Jahr 2023 entsprechenden Zustand - ideal für Singles und Paare zum baldigen Einzug.

Der...

Mehr anzeigen

Ausstattung

- stilvolle Altbauwohnung im 1. Obergeschoss
- bezugsfähig ab 01.06.2026
- Wohnung saniert im Jahr 2023
- großzügiger Wohn- und Essbereich, optional trennbar
- elegantes Fischgrätparkett
- altbautypische Deckenhöhe bis zu 2,95 m
- moderne Wohnküche mit Einbauküche
- Balkon zum Innenhof
- modernisiertes...

Mehr anzeigen

Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 9.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.7...

Mehr anzeigen

Dokumente

file_pdfGrundrissangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

Spormann Real Estate GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Königsallee 27, 40212 Düsseldorf

user

Herr Fabian Derix

Dein Ansprechpartner

021 ···

Nr. anzeigen
Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m7mj5c

Referenznummer: V02-500402132-04

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Weitere Immobilien

1-Zimmer kaufen in Düsseldorf (Carlstadt) 2-Zimmer kaufen in Düsseldorf (Carlstadt) 3-Zimmer kaufen in Düsseldorf (Carlstadt) 4-Zimmer kaufen in Düsseldorf (Carlstadt) 5-Zimmer kaufen in Düsseldorf (Carlstadt)

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.