Immobilie zum Kauf 375.000 € 7 Zimmer 180 m² 822 m² Grundstück frei ab sofort Schulstraße 6 Offenstetten Abensberg 93326

Immobilie zum Kauf
375000 €
2.083 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 822 m² Grundstück • frei ab sofort

2 kleine Häuschen (alt + neu) mit Garage + viel Grund zum Preis 1 ETW

1 Hausteil (ca. 80m2) mit 2 Zimmer + Küche + Bad + Balkon erbaut 1998 (Bezug sofort möglich) 1 Hausteil (ca. 100m2) mit 5 Zimmer + Küche + Bad erbaut in den 50ern (komplett entkernt und somit Sanierung oder Abriss möglich), ideal für Handwerker! Grundstück ca. 822m2, teilweise eingezäunt Bilder zeigen sowohl den neueren Hausanbau als auch die entkernten Räume im alten Anbau. Öltanks fassen 3.000l. Hinter der Garage befindet sich noch ein Raum z.B. für Gartengeräte und -Möbel, ein Seiteneingang zur Garage mit Kammer ist praktisch als kleine Werkstatt oder für Fahrräder. Gepflegt gepflasterte großzügige Zufahrt zu beiden Häusern.

Merkmale

frei ab sofort
822 m² Grundstück
separate Küche
Kein Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 8 m²)
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Letzte Modernisierung2002
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

375000 €

2.083,33 €/m²

Provision für Käufer

Nach notariellem Kauf sind Käufer verpflichtet 3,57% (incl. MWST) vom KP an Immobilienmanagement Hutterer nach Rg.Stellung zu entrichten. Besichtigungen sind stets kostenfrei!

Geschätzte Gesamtkosten

409.012 €1

Kaufpreis

375.000 €

Kaufnebenkosten

34.012 €

Notarkosten (1,5%)

5.625 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.387 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schulstraße 6, Offenstetten, Abensberg (93326)

im Ortszentrum von Offenstetten Nähe Schule/KiGa gelegen, wenig Verkehr da vorwiegend Bus-Zubringerstraße für Schule zu Beginn + Ende der Schulzeit. Von Offenstetten aus sind Sie schnell (ca. 3km)in der B16 Richtung Abensberg, KEH und IN oder in der BAB 93 (ca. 5km) Richtung R oder MUC

Weitere Informationen

Bei Besichtigungswunsch bitten wir höflich um Angabe Ihrer genauen Adresse und ggf. ob schon eine Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt oder Sie evtl. andere Finanzmittel haben. Bitte auch um Terminvorschläge, wann eine Besichtigung gewünscht wird (gerne auch am WE). Wir bitten um Verständnis, dass Verkäufer keine Besichtigung ohne uns wünscht. Eine vertrauliche Behandlung sichern wir Ihnen als seriöse Makler selbstverständlich ausdrücklich zu.