Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Balkon im Süden von Salzgitter-Bad
Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche, befindet sich in ruhiger und beliebter Lage im Süden von Salzgitter-Bad. Sie überzeugt durch helle Räume und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Zugang zum sonnigen Balkon, der ca. im Jahr 2024 vollständig saniert wurde.
Im Wohnbereich und in der Küche sind elektrische Außenjalousien verbaut. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten und rundet das Raumangebot praktisch ab. Das Badezimmer befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie Trockenboden und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung selbst verfügt über einen Niedertemperaturkessel welcher als Gasheizung verbaut ist, der vorerst auch weiterhin in Benutzung bleiben darf. (Diese Angaben stammen vom Eigentümer Stand 12.2025, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keine Haftung.)
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und stellt eine attraktive Gelegenheit für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger dar, die eine Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Salzgitter-Bad suchen.
Merkmale
Dachgeschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
1.796,88 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
127.155 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.155 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad, Salzgitter (38259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Salzgitter-Bad, einem gewachsenen und charmanten Stadtteil mit historischem Altstadtkern und guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet kurze Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitzielen.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung: Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Cafés und Dienstleister liegen in gut erreichbarer Nähe. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt in der Altstadt ergänzt das Angebot an frischen und regionalen Produkten.
Schulen & Bildungseinrichtungen: Salzgitter-Bad verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot. Grundschulen, weiterführende Schulen und das örtliche Gymnasium sind unkompliziert erreichbar.
Verkehrsanbindung Über die Bundesstraßen B 6 und B 248 ist der Stadtteil gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A 39 und A 7 sind zügig erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Braunschweig, Hildesheim und Goslar. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige regionale Bahnverbindungen. Ergänzend schaffen mehrere Buslinien eine gute innerstädtische und überregionale Anbindung.
Freizeit & Umfeld Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Spazierwegen und dem nahegelegenen Kurpark. Kulturangebote, Veranstaltungen in der Altstadt sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Wohnlage ab.
