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Privat von Sebastian Gleißner
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Zwei ausbaufähige, leerstehende Mehrfamilienhäuser mit Baugrundstück in Top-Lage von Herzogenaurach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Objekt liegt am südlichen Stadtrand von Herzogenaurach - ruhig gelegen und dennoch mitten im Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man zudem ins Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1960
Bezug
01.01.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
219,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier bzw. sechs Wohneinheiten. Insgesamt umfasst das Ensemble im Ist Stand 8 bzw. 12 Wohnungen nach Erweiterung des Dachgeschosses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.109 m². Das Potential besteht im Ausbau der Dachgeschosse (bereits z.T...
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die meisten Wohnungen sind bestens für Paare oder Familien geeignet! Zukünftig ist auch eine Nutzung kleinerer Einheiten über Sondervermietungsmodelle, wie die Vermietung an Expats denkbar. Die größten direkten...
Preisinformation
7 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Angaben gemäß § 5 TMG
G & T Immobilien GmbH
Geschäftsführer: Sebastian Gleißner und Maximilian Troll
Kolbstr. 10,
90513 Zirndorf
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Handelsregister: HRB 22041
Kontakt
Telefon: +49...
Anbieter der Immobilie
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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
Privat von Sebastian Gleißner
Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2m7nh5s
Referenznummer: 415353
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