HausHirsch GmbH
Herr Angelo Matarazzo
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Nr. anzeigenSolide Kapitalanlage mit ca. 5?% Rendite - nachhaltiges Betongold in Energieeffizienzklasse A+
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Makrolage - Leben im Herzen der Rureifel
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kreuzau, einer beliebten Wohnlage im Kreis Düren, am Rand der landschaftlich reizvollen Rureifel. Die Region bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Düren, die in wenigen...
Das Renditeobjekt
Baujahr
2024
Geschosse
2 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Gültigkeit
08.03.2022 bis 07.03.2032
Endenergiebedarf
18,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Diese moderne Immobilie aus dem Jahr 2024 präsentiert sich als erstklassige Kapitalanlage mit hervorragender Perspektive - sei es zur Vermietung oder zur Eigennutzung. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 207?m² eröffnet sich Ihnen ein zukunftssicheres Investment mit einer attraktiven Rendite von rund 5?%. Die Wohnung...
Ausstattung
Durchdachte Raumaufteilung trifft auf moderne Ausstattung
Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Flur, der die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander verbindet. Direkt rechts liegt ein praktischer Abstellraum - ideal für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Alltagsgegenstände, die schnell...
Preisinformation
2 Tiefgaragenstellplätze
Nettorendite Soll in %: 4,98
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.292,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Steuervorteil durch Abschreibung (AfA) - ein attraktiver Zusatznutzen für Kapitalanleger
Diese hochwertige Neubauimmobilie punktet nicht nur mit exzellenter Lage, moderner Ausstattung und attraktiver Rendite - auch aus steuerlicher Sicht bietet sie einen echten Mehrwert.
Bei einem Kaufpreis von...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2m7nl5e
Referenznummer: HA2528944
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