INVEST-OPPORTUNITÄT ?? 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Kapitalanlage in Heusenstamm!
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², einem eigenen Balkon und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie den perfekten Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Der helle und großzügige Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Direkt angrenzend lädt der Balkon zum Entspannen ein - ideal, um die frische Luft zu genießen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und bieten viel Gestaltungsspielraum. Ein funktionales Badezimmer rundet das Raumangebot ideal ab.
Praktische Extras wie ein separater Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum.
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Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.082,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
467 €467 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
251.032 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
26.032 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heusenstamm (63150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heusenstamm, eine charmante Stadt im Landkreis Offenbach, bietet eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Gelegen im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, überzeugt Heusenstamm durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und grüne Freiflächen geprägt ist. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Frankfurt, Offenbach oder in die umliegenden Gemeinden. Zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2009
