Studio zum Kauf • provisionsfrei

286500 €286.500 €

3.686 €/m²

3 Zimmer  •  77,7 m²  •  1. Geschoss

---

Körperich (54675)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Attraktive 3-Zimmer-Obergeschosswohnung Nr. 5| 77,72?m² | barrierefrei

In der idyllisch gelegenen Hüttinger Straße in Körperich entstehen bis Mitte 2027 drei moderne, energieeffiziente Mehrfamilienhäuser in sonniger Südlage - ein durchdachtes Wohnprojekt mit Weitblick, Qualität und Nachhaltigkeit.

Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78?m² Wohnfläche. Diese Einheit ist barrierefrei gestaltet - ein zukunftssicheres Zuhause für alle Lebensphasen.

Highlights der Wohnung:
. Wohnfläche: 77,72?m²
. Zimmer: 3
. Lage: Obergeschoss
. Barrierefrei
. KfW 297-förderfähig (BzA liegt vor)
. Abstellraum im Erdgeschoss inklusive

Gebäudekonzept & Ausstattung:
. Hochwertige Holzmassivbauweise mit Außendämmung
. Wärmepumpe & Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung
. Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
. Effizienter Energiestandard - attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
. Stellplätze optional für je 12.500?€ erhältlich
. Keine Maklerprovision

Projektstatus:
. Geplanter Baubeginn: Mai 2026
. Geplante Fertigstellung: Mai 2027
. Teilungserklärung: in Vorbereitung (Fertigstellung 2025)
. Abgeschlossenheitsbescheinigung: bereits vorhanden
. Ein Blick in die Zukunft: Das erste Gebäude des Projekts - "OUR" - befindet sich bereits im Bau. Schon jetzt können Sie sich ein Bild davon machen, wie die Bebauung demnächst aussehen wird.

Besonderes Potenzial für Investoren:
Dank der barrierefreien und teils rollstuhlgerechten Ausführung aller Wohnungen (außer Wohnung 4) bietet das Projekt attraktive Perspektiven für die Vermietung - insbesondere an ältere Zielgruppen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigem Energiekonzept und Förderfähigkeit macht diese Immobilie zu einer sicheren und wertbeständigen Kapitalanlage.

Interesse geweckt?
Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in einer der attraktivsten Grenzregionen zwischen Deutschland und Luxemburg.


Lagebeschreibung:

Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Ein Gymnasium ist im 8?km entfernten Biesdorf angesiedelt. Eine Bankfiliale, eine Poststelle, diverse Geschäfte, gastronomische Betriebe sowie ein Freibad runden das vielseitige Angebot ab. Die luxemburgische Grenze liegt nur 4?km entfernt.

Körperich gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel mit Verwaltungssitzen in Neuerburg und Irrel. Diese ist Teil des Eifelkreises Bitburg-Prüm im Bundesland Rheinland-Pfalz.

Entfernungen zu nahegelegenen Orten:
. Vianden: 4?km
. Neuerburg: 14?km
. Diekirch: 16?km
. Echternach: 20?km
. Bitburg: 25?km
. Trier: 45?km
. Luxemburg-Stadt: 45?km


Haftungsausschluss

Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und sind unverbindlich. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen

Maklerleistung & Provision
Nachweis/Vermittlung eines Immobilienkaufvertrags. Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss.

Anbieter
SR IMMO Int'l S.à r.l., 20 Grand-Rue, L-9410 Vianden
E-Mail: contact@sri.lu

Widerrufsrecht
Verbraucher können den Vertrag binnen 14 Tagen ab Vertragsschluss ohne Angabe von Gründen widerrufen. Der Widerruf ist in Textform (z. B. E-Mail) an den Anbieter zu richten. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung.
Bei vollständiger Vertragserfüllung nach ausdrücklicher Zustimmung erlischt das Widerrufsrecht.

Stichworte Gesamtfläche: 77,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1