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250.000 €
3 Zimmer  â€˘  65 m²
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Wohnung zum Kauf
250000 €
3.846 €/m²
3 Zimmer  â€˘  65 m²

Moderne 3-Zi.-Wohnung in Ostfildern-Ruit mit Sonnenbalkon, PKW-Stellplatz, Tageslichtbad u.v.m.!***

Wir freuen uns, Ihnen heute diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Ostfildern-Ruit zum Kauf anbieten zu dĂĽrfen.
Mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, eignet sich diese Immobilie hervorragend für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die im Jahr 2024 erneuerten Böden und Wände, sowie die gedämmten Rollladenkästen und das modernisierte WC.
2015 wurde zudem das Tageslichtbad modernisiert. Durch diese Maßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und kann ohne größere Modernisierungsmaßnahmen direkt bezogen werden.
Optional kann zur Wohnung noch ein PKW-AuĂźenstellplatz erworben werden.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufpreiszusammenstellung:
Kaufpreis Wohnung: 250.000 €
Kaufpreis Stellplatz: 15.000 €
Kaufpreis Wohnung + Kaufpreis Stellplatz: 265.000 €

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Balkon
+ Sonnenbalkon
+ Modernes Tageslichtbad
+ Isolierglasfenster
+ PKW-Stellplatz
+ Lichtdurchflutet
+ Letzte Modernisierung 2024

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1964
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Preisdetails

Kaufpreis
250000 €
3.846,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ruit, Ostfildern (73760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale, jedoch ruhige Wohnlage in Ruit. Die Entfernung zum Ortskern mit allen Geschäften, Apotheken, Ärzten, Kita und der U-Bahn-Station U7 (Mönchfeld - Hauptbahnhof - Heumaden - Ostfildern) und U8 (Vaihingen - Möhringen - Degerloch - Heumaden - Ostfildern) beträgt nur wenige Gehminuten.
Ruit wurde gemeinsam mit den Gemeinden Kemnat, Scharnhausen, Scharnhauser Park und Nellingen zur Stadt Ostfildern zusammengeschlossen. Nicht zuletzt ist Ruit auch durch die U-Bahn bestens an die Verkehrsinfrastruktur im GroĂźraum Stuttgart sowie Esslingen angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer, zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begrĂĽnden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-WĂĽrttemberg, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 9.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.12, Distanz zum Bus: 0.42

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Ăśber den Anbieter

Kirchheimer Str. 52, 70619 Stuttgart
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Lukas Häberle
Herr Lukas HäberleDein Kontakt
Online-ID: 2m7p85q
Referenznummer: 4713619
LINK Immobilien GmbH
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LINK Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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