Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon *provisionsfrei*
Die Wohnung ist seit 2007 an eine alleinstehende Dame vermietet, die die Immobilie sorgfältig pflegt und ihre Miete stets pünktlich zahlt. Damit stellt die Wohnung eine langfristige und sichere Kapitalanlage dar.
Eine Selbstnutzung ist erst in ca. 10 Jahren möglich, da ein erweiterter Kündigungsschutz vor Eigenbedarf besteht. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei – ohne Maklergebühren.
Ausstattung: -Neuwertige Fernwärme-Heizung – energieeffizient und kostensparend -Moderne Kunststofffenster – hohe Energieeffizienz -Neuwertiger Aufzug – komfortabler Zugang -Helles Treppenhaus mit hochwertigem Naturstein -Gepflegte Grünflächen – großzügig und einladend -Fußläufiger S-Bahn-Anschluss – schnelle Anbindung an München
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
283500 €283.500 €
5.451,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
299.094 €1
Kaufpreis
283.500 €
Kaufnebenkosten
15.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.253 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.418 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
OberschleiĂźheim (85764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur ca. 17 km nördlich von München verbindet Oberschleißheim idyllische Seen und weitläufige Grünflächen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, mit Schulen, schneller Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Highlights der Umgebung:
Schloss Schleißheim – beeindruckende Barockanlage mit weitläufigem Park
Oberschleißheimer See – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport
Flugwerft Schleißheim – spannende Ausstellung zur Luftfahrtgeschichte
Verkehrsanbindung:
S-Bahnhof fußläufig erreichbar
Hauptbahnhof MĂĽnchen: ca. 28 Min. mit S-Bahn
Flughafen MĂĽnchen: ca. 25 Min. mit S-Bahn
Autobahn A92: ca. 2,1 km
Oberschleißheim überzeugt durch die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität – ein Standort mit Zukunft.
