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WohnWert GmbH

Herr Hakim Yatar

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Nr. anzeigen

004951151532471

Zweifamilienhaus (2 Einheiten) mit zusätzlichem ausgebautem Dachgeschoss

€ 669.000

Kaufpreis

233 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

302 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30851 Langenhagen

(Alt-Langenhagen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 669.000

x-fache Miete

21,73

Provision für Käufer

5,98

Lage

Das Haus befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Langenhagen, nur wenige Minuten nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und eine sehr gute Infrastruktur aus - ideal für Mieter, Familien und Berufspendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1937

Bezug

Sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 05.10.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

204,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1937 verbindet solide Bausubstanz mit hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger und auch für Eigennutzer. Auf ca. 233 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut vermietete Wohneinheiten, die zusammen eine attraktive monatliche Kaltmiete von 2.570 € erzielen. Die...

Ausstattung

Die Immobilie bietet eine gepflegte, funktionale Ausstattung, die sowohl Mieter als auch Eigennutzer anspricht. Die beiden Wohneinheiten sind voneinander getrennt und überzeugen durch durchdachte Raumaufteilungen sowie angenehme Lichtverhältnisse. Drei Tageslichtbäder, mehrere Schlafzimmer und insgesamt 9 nutzbare Räume...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers; eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 2.570 €. Der ausgebaute Dachboden ist nicht als Wohnfläche genehmigt und kann nur im Rahmen...