Beständige Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 1924 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Das unterkellerte Gebäude verfügt über 4 Wohnungen, von denen 3 vermietet sind. Der große Garten erhöht den Wohnkomfort und bietet zusätzlichen Wert.
Wohnungen: . Erdgeschoss (EG): bestehend aus zwei 3-Zimmer Wohnung mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur. . 1. Obergeschoss (1. OG): bestehend aus zwei 3-Zimmer Wohnung mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur.
ÜBERSICHT Objekttyp: Mehrfamilienhaus Baujahr: ca. 1926 Bauweise: Massivbau Standort: Hatha, Deutschland Anzahl der Wohnungen: 4 Mietstatus: 3 Wohnungen sind vermietet,1 Leerstehend Sanierungsmaßnahmen - Heizungsanlage ca. 1998 - Warmwasser Kessel ca,2020 -WE OG rechts saniert ca.2000 -WE OG links saniert ca.2015 -WE EG links saniert ca.2010 -WE EG rechts saniert ca.2024 - Trockenlegung des Gebäude + Außenanlage + Fassade Vollwärmeschutz d=12cm ca.2000 - Dacheindeckung ca.2008
Grundriss Wohnung Erdgeschoss entspricht ebenfalls der darüber liegenden Wohnung.
Merkmale
692 m² Grundstück
Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1924
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
846,15 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.756,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.817,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
244.354 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
24.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hartha (04746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hartha ist eine mittelgroße Kleinstadt in Sachsen, die sich durch eine ausgeprägte Flächenstruktur, ländliches Flair und eine strategisch gute Lage zwischen wichtigen sächsischen Großstädten auszeichnet. Die Stadt Hartha liegt in zentraler Lage im Dreieck der Großstädte Leipzig - Dresden - Chemnitz mit einer jeweiligen Entfernung von etwa 50 km. Hartha hat eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B175, die direkten Anschluss an die Autobahn A14 bietet.Regionale Buslinien verbinden Hartha mit anderen Orten in der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcell Tomka Selbstständiger Immobilienberater Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig E-Mail: marcelljozsef.tomka@db.com Telefon: 0179 9484167
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig
Stichworte
Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen
