Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Solaranlage & großzügigem Grundstück in Kierspe!
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine solide Grundlage für alle, die Wert auf Substanz, Platz und ein großzügiges Grundstück legen. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1600 und wurde im Jahr 2019 für rund 170.000 € umfassend kernsaniert. Entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute technisch auf einem modernen Stand.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Grundleitungen und Elektroinstallation vollständig erneuert, der Grundriss sinnvoll angepasst sowie eine moderne Gasheizung installiert. Auf ca. 92 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes und gleichmäßiges Wohnklima.
Die Räume sind hell, gepflegt und funktional gestaltet. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich mit Platz für Wohnen und Essen, während sich die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss befinden. Das Dachgeschoss dient als zusätzliche Nutz- bzw. Abstellfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 752 m² große Grundstück, das vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten bietet, ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Zusätzlich wird beim Kauf der Immobilie eine Solaranlage bereitgestellt, die das Haus sinnvoll ergänzt und langfristig zur Reduzierung der Energiekosten beitragen kann.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Interessierte die ein gepflegtes Haus mit Charakter suchen und gleichzeitig nicht auf moderne Standards verzichten möchten.
Warten Sie nicht & vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
752 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- 2019 Kernsaniert - Grund & Elektroleitung erneuert 2019 - Grundriss angepasst 2019 - Gasheizung verbaut 2019 - Fußbodenheizung in der unteren Etage - Großes Grundstück - Parkplätze vor der Tür - Bei Kauf wird noch eine Solaranlage für die Immobilie bereitgestellt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1600
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229950 €229.950 €
2.499,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
257.705 €1
Kaufpreis
229.950 €
Kaufnebenkosten
27.755 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.449 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.947 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kierspe Dorf, Kierspe (58566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Kierspe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf kurze Wege nicht verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgeprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme oder für andere Zwecke geeignet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen
