Bauernhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

1.242 €/m²

11 Zimmer  •  314 m²  •  3.779 m² Grundstück

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Hesedorf, Gyhum bei Zeven (27404)

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Dieses ehemalige Bauernhaus, mit ca. 11 Zimmer, 2 Bäder, massiven Stallungen bzw. Wirtschaftsgebäuden und weitere Ausbaureserven im Wohnhaus und in den Nebengebäuden, sucht kreative Entdecker.

Abgerundet wird dieses optisch reizvolle Angebot, durch ein attraktives Gebäudeensemble, welches vielseitige Nutzungen bietet;
. großes Wohnhaus mit viel Platz für Spiel, Spaß und Hobby
. Wohnhaus mit angrenzendem Gewerbe (Tischlerei, Zimmerei, Elektro-, KFZ oder anderer Handwerksbetrieb)
. großes Wohnhaus mit Pensionsbetrieb (z.B. Monteur-, Ferien- o.a. Wohnungen)
. Mehrgenerationenhaus
. Wohngemeinschaften
. Stellplätze z.B. für hochwertige KFZ in massiven Gebäuden

Insgesamt zeichnet sich die Liegenschaft durch folgende Merkmale aus:
Erdgeschoß Wohnhaus
. Baujahr 1902
. ca. 223 m² Wohnfläche
. insgesamt ca. 126 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
. ca. 11 Zimmer (davon ein Zimmer für eine weitere Küche vorbereitet)
. überdachter Hauseingang (Loggia)
. repräsentative Eingangsdiele
. weitere/r Diele/ Flur
. großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Blumenfenster
. große Küche
. zeitgemäßes Duschbad mit Bidet
. Hauswirtschaftsbereich mit angrenzendem Abstellraum (Speisenkammer)
. Abstellraum
. Schuhraum/ -kammer
. Heizungsraum
. ca. 15 m² großer Abstellraum am HWR grenzend
. Zugang zum ca. 17 m² großer Keller (Hausanschlußraum)
. möglicher Terrassenbereich im rückwärtigem Bereich (siehe Archivbild/ Pavillion)

Obergeschoß Wohnhaus
. über das Erdgeschoss und/ oder über separaten Eingang zu erreichen, z.B. bei Vermietung oder bei Wohngemeinschaften
. ca. 126 m² Wohnfläche
. ca. 163 m² Nutzfläche bzw. Ausbaureserve zzgl. Dachboden
. 4 Zimmer
. 1 Bad mit Badewanne und Dusche
. 1 Küche (die zum Obergeschoss gehörige Küche befindet sich beim Treppenaufgang im Erdgeschoss)
. Zugang zum Dachgeschoss (Ausbaureserve)

Nebengebäude/ ehemalige Stallungen
. ca. 20 m² große Werkstatt
. ca. 150 m² große ehemalige, massive ehem. Stallungen/ Lagerräume direkt am Haus mit 2 Einfahrtstoren
. ca. 145 m² Nutzfläche
. ca. 120 m² ehemaliger Schweinestall
. ca. 150 m² separate/r massive Stall/ Scheune/ Großraumgaragen für 4 Fahrzeuge (Treckerschuppen)
. ca. 90 m² großer, massive/r Schuppen/ Werkstatt im rückwärtigen Bereich
. Doppelcarportanlage

Allgemeines
. ca. 3.779 m² Grundstück
. insgesamt ca. 331 m² Wohnfläche
. insgesamt ca. 787 m² Nutzfläche
. großzügig gepflasterte bzw. befahrbare Hoffläche
. pflegeleichte und gepflegte Außenanlagen
. überdachte Verbindung zwischen Wohnhaus, Werkstatt, Lagerräume und Schweinestall
. die Gebäudeteile sind zweckmäßig miteinander verbunden

Die attraktive Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten und Platz für Spiel, Spaß und Hobby. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, mit der Nähe zur A1 Richtung Hamburg und Bremen, ein Supermarkt und ein Kindergarten vor Ort, runden dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt können wir hier eine Liegenschaft mit einem großen Wohnhaus - mit Erweiterungspotenzial, massiv erstellten Stallungen - die als Wirtschaftsgebäude genutzt werden können - in einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Sonstiges Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Amtswegen überlassen wurden. Energieausweise stellen wir online zur Verfügung. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder und sind nicht maßstabsgerecht. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Bestandsimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Bestandsimmobilien auch schlüsselfertig.

Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum/ Bremen

Jörg Honsa Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 763,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 17,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung