Kapitalanlage in Solingen-Mitte: Erdgeschosswohnung mit stabiler Nachfrage
Zum Verkauf steht eine eigenständige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Solingen-Mitte. Die Wohnung verfügt über ca. 59,50 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Die gut geschnittenen Räume sind vielseitig nutzbar und bieten eine hohe Alltagstauglichkeit. Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren Bewohner von einem komfortablen, stufenarmen Zugang und kurzen Wegen im täglichen Leben. Die Wohnung präsentiert sich als übersichtliche Einheit mit solider Substanz und nachhaltigem Nutzungskonzept.
Dank der zentralen Lage, der konstanten Nachfrage und der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine stabile und langfristige Perspektive setzen.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Wohnfläche ca. 59,50 m²
- 3 Zimmer
- Funktionaler, klar strukturierter Grundriss
- Helle, gut möblierbare Räume
- Badezimmer vorhanden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gas-Zentralheizung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
e 3,0 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Maklervertrag in Textform gem. § 656a BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
132.685 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
13.685 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solingen-Mitte, Solingen (42651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Solingen-Mitte mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Drogerien sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie der gut erreichbare Solinger Hauptbahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind auch die Autobahnen A3, A46 und A1 zügig erreichbar.
Weitere Informationen
- Kaufpreis Erdgeschoss: 119.000 €
- Eigenständige Wohneinheit
- Gute Vermietbarkeit in zentraler Lage
- Attraktive Option für Kapitalanleger und Eigennutzer
