Spormann Real Estate GmbH

Herr Bartosz Haluza

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Großzügige Eckwohnung im Altbaujuwel - mit optionaler Erweiterungsoption und Balkon im Zooviertel

€ 530.000
Kaufpreis
98,93 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40237 Düsseldorf 
(Düsseltal)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 530.000 Hausgeld € 387

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die käuferseitige Provision beläuft sich auf 2,975 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in selber Höhe vereinbart.

Lage

Das Düsseldorfer Zooviertel zählt zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Eingebettet im Mittelpunkt der Stadt vereint es urbanes Leben, historische Architektur und grüne Oasen auf besondere Weise. Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Altbauten aus der Jahrhundertwende, gepflegten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Zustand: renoviert / saniert
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1935

Energie & Heizung

A+
A
B
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.11.2025 bis 13.11.2025

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

171,12 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m² Wohnfläche besticht durch eine intelligente Grundrissgestaltung, eine zeitgemäße Ausstattung sowie ihren äußerst gepflegten und renovierten Zustand.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, beinahe historischen Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten...

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Ausstattung

+ ca. 99 qm Gesamtwohnfläche
+ 3,5 gut aufgeteilte Zimmer (Erweiterung durch den Erwerb der Nachbarwohnung, zzgl. ca. 33qm möglich)
+ sehr geräumige Diele bzw. Garderobe
+ modernes Duschbad (Gäste-Bad)
+ separater Küchenbereich
+ Eckwohnung / Hochparterre
+ Wannenbad en suite
+ sonniger Balkon mit...

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Weitere Informationen

Sonstiges

SPORMANN REAL ESTATE - https://www.spormann-realestate.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Anbieter der Immobilie

Partner

Spormann Real Estate GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Königsallee 27, 40212 Düsseldorf

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Herr Bartosz Haluza

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m7qh5w

Referenznummer: V03500402372-02

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