Zentral gelegene 3-Zmmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Langenfeld-Richrath
Dieses sehr gepflegte, energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien, wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet.
Im zweiten von drei Obergeschossen gelegen, erstreckt sich eine ca. 90 m² große Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche, zwei Badezimmern und einen großzügigen Balkon. Ein Badezimmer verfügt dabei über eine praktische Duschkabine und das andere Bad über eine gemütliche Badewanne. Die praktische Aufteilung sorgt dafür, dass Sie alle Räume bequem über die Diele erreichen. In den Wohnräumen ist ein schöner Eichenholz-Parkettboden ausgelegt und helle Fliesen in den übrigen Räumen.
Eine Einbauküche und ein Einbauschrank im Schlafzimmer sind ebenfalls im Preis enthalten und können auf Wunsch als Übergangslösung dienen, falls Sie perspektivisch eine neue Küche oder Schränke verbauen möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, die ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten sind. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.322,22 €/m²
Hausgeld
326 €326 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Richrath, Langenfeld (Rheinland) (40764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Richrath liegt im Norden von Langenfeld und hat etwa 15.000 Einwohner. Das Stadtzentrum von Langenfeld ist mit dem Auto in ca. fünf bis zehn Minuten zu erreichen und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Tankstellen. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind jedoch fußläufig in Richrath zu erreichen. Das kulturelle und sportliche Angebot in Langenfeld ist sehr reichhaltig. So gibt es neben Turnhallen an fast jeder Schule insgesamt drei Großturnhallen, eine Judohalle, eine Bogensportanlage, ein kombiniertes Hallen- und Freibad mit angeschlossenem Sport- und Bewegungszentrum, zehn Sportplätze und eine Vielzahl von Räumlichkeiten für einzelne Sportarten. Der nächste Kindergarten sowie die städtische Gemeinschaftsgrundschule liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Real- und Gesamtschulen sind ca. 5 bis 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und sehr gut zu erreichen. Langenfeld verfügt über zwei S-Bahn-Anschlüsse und außerdem befinden sich die beiden Autobahn-Auffahrten auf die A 3 und auf die A 59 nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Bis nach Köln und Düsseldorf sind es jeweils nur ca. 30 Minuten.
