Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen

Einfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 8 Zimmer 206 m² 405 m² Grundstück Neu Schwachhausen Bremen 28213

Einfamilienhaus zum Kauf
795000 €
3.859 €/m²
8 Zimmer • 206 m² • 405 m² Grundstück

Atmosphärisches Einfamilienhaus in Bürgerparklage

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Merkmale

405 m² Grundstück
Raumaufteilung flexibel

Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1928 besticht durch ihren einzigartigen Altbau-Charakter, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Das elegante Fischgrätparkett und liebevoll erhaltene Stilelemente verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die helle Einbauküche bietet Funktionalität und Komfort, während das moderne Hauptbad mit hochwertiger Ausstattung überzeugt. Das ausgebautes Dachgeschoss begeistert mit einer großzügigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der schön angelegte Garten mit einer großflächigen Terrasse bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Im Jahr 2009 wurde die Dacheindeckung inklusive Dämmung fachgerecht erneuert, was für Energieeffizienz und Langlebigkeit spricht. Eine Garage sowie eine Alarmanlage runden die Ausstattung ab. In Teilbereichen besteht Modernisierungsbedarf, der Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Um sich einen genauen Eindruck von dieser sehr atmosphärischen Liegenschaft verschaffen zu können, empfehlen wir eine Innenbesichtigung, die nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung mit uns durchgeführt werden kann.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

3.859,22 €/m²

Provision für Käufer

2,98% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer. Ferner sind wir als Doppelmakler tätig.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb

Geschätzte Gesamtkosten

874.341 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

79.341 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.750 €

Provision für Käufer (2,98%)

23.691 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neu Schwachhausen, Bremen (28213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, im Stadtteil Schwachhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene Wohnqualität mit stilvollen Altbremer Häusern, grünen Alleen und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage aus.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig: Der Bremer Tennis-Club und weitere Sportvereine liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen ein.

Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn ist gut angebunden, was Pendler und Vielreisende schätzen. Insgesamt handelt es sich hier um ein Objekt mit herauragender Lagequalität und damit einhergehender Wertstabilität.