**RESERVIERT** Gepflegtes Einfamilienhaus mit drei Garagen in zentraler Lage von Bad Lippspringe
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit drei Garagen in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Bad Lippspringe. Die Immobilie wird aktuell noch von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in zweiter Reihe, wodurch ein angenehmes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist.
Die Wohnfläche beträgt 130,13 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von 388 m².
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Das helle und geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ergänzend steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zudem befindet sich hier ein großes Büro, ebenfalls mit Balkonzugang, das sich alternativ auch als weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt, ein zusätzliches Zimmer dient als Kinderzimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.
Besonders hervorzuheben sind die drei angrenzenden Garagen, die mit elektrischen Toren ausgestattet sind. Diese bieten nicht nur komfortable Parkmöglichkeiten, sondern eignen sich auch ideal zur separaten Vermietung. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert.
Abschließend lässt sich sagen, dass diese Immobilie sowohl optimal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung geeignet ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Haustiere erlaubt
388 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
? Gepflegtes Einfamilienhaus in zweiter Reihe ? Zentrale und dennoch ruhige Lage in Bad Lippspringe ? Wohnfläche ca. 130,13 m² ? Grundstücksgröße 388 m²
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.576,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detmolderstraße 109 a, Bad Lippspringe (33175)
Das Einfamilienhaus liegt in der Detmolder Straße in Bad Lippspringe in zweiter Reihe - in einer gut angebundenen Lage mit direkter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Straße bietet sowohl eine praktische Verkehrsanbindung als auch eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur.
Umgebung und Infrastruktur: Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus älteren Bestandsimmobilien und modernisierten Häusern. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege:
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Drogerien sind schnell erreichbar. Ärzte, Apotheken sowie das medizinische Zentrum von Bad Lippspringe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Distanz, was die Lage auch für Familien interessant macht.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Paderborn sowie in die umliegenden Orte.
Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur und Entwicklungspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
-- Haftungsausschluss --
Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
Stichworte
Nutzfläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
