Provisionsfrei! Bungalow mit vielen Zimmern und großem Erbpacht-Grundstück - Ihr neues Zuhause?
Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohnort, einem Bungalow in U-Form, das in der Gemeinde Cappeln zum Kauf bereitsteht. Dieses Objekt, erbaut auf einem 1.676 qm großen Erbpachtgrundstück im Jahr 1976, bietet eine interessante Kombination aus Raum und Lage, und stellt sowohl für Investoren als auch für Großfamilien ein interessantes Projekt dar.
Nicht nur die Wohnfläche mit ca. 199 m² spricht für sich, sondern auch die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Insgesamt sieben Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC warten darauf von Ihnen renoviert und mit Leben gefüllt zu werden.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Wohn-Esszimmer noch 4 weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über ein innenliegendes Treppenhaus gelangen Sie in das teilausgebaute Dachgeschoss, welches über zwei Zimmer und ein Badezimmer verfügt. Die übrigen 64 qm des Dachgeschosses wurden als Dachboden genutzt und bietet zusätzliche Fläche, die als Büro, Fitnessraum oder Lagerplatz ausgebaut werden kann.
Ausreichend Platz gibt es zudem im Keller, der sich über die gesamte Grundfläche des Erdgeschosses erstreckt. Dort sind sowohl die Garage als auch die Heizungsanlage nebst Ölfässern zu finden.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279500 €279.500 €
1.403,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.044 €1
Kaufpreis
279.500 €
Kaufnebenkosten
29.544 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.193 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.978 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.398 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cloppenburger Straße 30, Cappeln (49692)
Das charmante Einfamilienhaus liegt in Cappeln, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Cloppenburg. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten, die den Alltag angenehm und bequem gestalten.
Mit nur 0,6 km Entfernung zum Ortszentrum genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen die Cappeln zu bieten hat. Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten ist lediglich 0,5 km entfernt, während die Grundschule mit nur 0,9 km Entfernung ebenfalls schnell erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit dem 19.11.2025 ist für dieses Gebiet der Bebauungsplan Nr. 7, "Nördlich der Cloppenburger Straße" 3. Änderung in Kraft, der eine 3-geschossige Bauweise erlaubt und sich somit in Verbindung mit der Grundstückgröße hervorragend für z. B. Büroräume und Wohnbebauung eignet. Auf Wunsch kann der aktuelle B-Plan zugeschickt werden.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur in Kürze vor.
Stichworte
Nutzfläche: 228,83 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Flur: 1, Flurstück: 106/7, Gemarkung: Cappeln, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz vom Zentrum: 0.60
