Ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten
Ihr Traumhaus für die ganze Familie - Platz, Ruhe und Wohlfühlatmosphäre inklusive!
Dieses charmante Einfamilienhaus könnte genau das Zuhause sein, nach dem Sie und Ihre Familie suchen! In einer ruhigen Anliegerstraße, aber dennoch zentral gelegen, bietet das freistehende Haus ein großzügiges Grundstück mit 958 m² - genug Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen.
Ursprünglich 1935 gebaut und in den 1980er-Jahren liebevoll erweitert sowie umfassend saniert, besticht das Haus heute mit rund 262 m² Wohnfläche auf 7,5 Zimmern - perfekt für Familien, die Platz für Kinder, Homeoffice oder kreative Rückzugsbereiche benötigen.
Besonders praktisch: eine separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit eigenem Eingang, Küchenzeile und Duschbad - ideal für Gäste, Teenager oder als flexibles Homeoffice.
Der gepflegte, weitläufige Garten mit einem hübschen Teich und mehreren gemütlichen Sitzplätzen lädt zu unvergesslichen Stunden im Freien ein - sei es beim Spielen mit den Kindern, Grillen mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.
Neugierig geworden? Alle weiteren Details zu diesem schönen Zuhause finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie es gleich an und verlieben Sie sich in Ihr neues Familienparadies!
Merkmale
Bezug: sofort
958 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1934
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
4.541,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.315.783 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
125.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die traditionsreiche Große Kreisstadt Leonberg mit ihren knapp 50.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig nur etwa 15 km nordwestlich von Stuttgart. Leonberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten - darunter das moderne Leo-Center mit über 90 Geschäften und gastronomischen Angeboten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit zahlreichen Grund-, Haupt- und Realschulen, mehreren Gymnasien, einer Förderschule sowie einem beruflichen Schulzentrum.
Durch die zentrale Lage des Objekts sind viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen aller Art bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent: Die S-Bahnlinien S6 und S60 sowie der Schnellbus X2 halten nur fünf Minuten entfernt und bringen Sie in ungefähr 40 Min. in die Stuttgarter City. Der Expressbus X60 ermöglicht zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen Stuttgart und zur Messe - in etwa 45 Minuten. Über die nahe gelegenen Autobahnen A8 und A81 ist Leonberg optimal an das überregionale Straßenverkehrsnetz angebunden - ideal für Pendler und Vielreisende.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
