Einfamilienhaus zum Kauf 214.000 € 7 Zimmer 135 m² 768 m² Grundstück Haina 35114

Einfamilienhaus zum Kauf
214000 €
1.585 €/m²
7 Zimmer • 135 m² • 768 m² Grundstück

Maximales Potential für Familien und Kapitalanleger

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Haina! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Zimmern, 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 135,01 m² erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 768 m², das ideale Rückzugsgebiete im Freien bietet.

Das Haus befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde teilsaniert, um einen Mix aus klassischem Charme und modernem Komfort zu bieten. Ein praktischer Keller steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der einladende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist perfekt für Gartenliebhaber und Familien.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Zentralheizung mit Öl sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem idyllischen Ort wie Haina Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Einfamilienhaus verzaubern.

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
2 Geschosse
768 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
offener Kamin

Grundrisse

1 / 4

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

214000 €

1.585,07 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

238.760 €1

Kaufpreis

214.000 €

Kaufnebenkosten

24.760 €

Notarkosten (1,5%)

3.210 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.840 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.070 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haina (35114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Haina, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindungen bietet. Ein besonderes Plus ist der kurze Fußweg von nur 4 Minuten zur nächsten öffentlichen Verkehrshaltestelle, die eine bequeme und schnelle Fortbewegung ermöglicht.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 17 Minuten Fahrzeit entfernt, was Pendlern und Reisenden eine ausgezeichnete Zugänglichkeit zu überregionalen Verbindungen bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 38 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende oder Urlauber.

Die Umgebung von Haina zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu grünen Erholungsgebieten aus. Gleichzeitig sind alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen gut erreichbar. Diese Lage vereint somit die Vorzüge von Stadtnähe und ländlichem Charme.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 57,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,64 m², Distanz zum Flughafen: 34.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.59, Distanz zum Bus: 0.3

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Über den Anbieter

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbHMaklerbüro

Langenhofsweg 4a, 34134 Kassel

Partnerschaft

Herr Mathias NahrstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2m7rh5p

Referenznummer: AH-179

Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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