Larrelt! Neuwertiges Einfamilienhaus mit gehob. Ausstattung, Swimming-Pool und Sommergarten in ruhiger Lage!
Sie suchen ein außergewöhnliches Wohnhighlight in Emden-Larrelt? Dann werden Sie hier fündig! Dieses moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage und überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket, das keine Wünsche offenlässt. Das neuwertige Objekt wurde 2017 in konventioneller Massivbauweise mit elegantem Pultdach errichtet und besticht durch seine zeitlose Architektur sowie einen modernen, gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die hohe Wertigkeit und die gehobene Ausstattung sofort ins Auge. Klare Linien, stilvolle Materialien und ein harmonisches Wohnambiente schaffen ein Zuhause, das Komfort und Eleganz verbindet. Der Außenbereich bietet ein echtes Highlight: Eine liebevoll angelegte Gartenanlage lädt mit einem beheizten Swimming-Pool und einer Außendusche zu entspannten Stunden ein. Ob Sommer oder Übergangszeit - hier genießen Sie Wellness auf hohem Niveau. Ein besonderes Plus ist die großzügige Dachterrasse mit Whirlpool, perfekt ausgerichtet, um den Sonnenuntergang in privater Atmosphäre zu genießen. Dieser Bereich bietet Raum für Erholung, Ruhe und exklusive Wohlfühlmomente. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität und Lebensqualität gleichermaßen schätzen. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit exklusiven Extras und schafft ein Wohnambiente, in dem sich Anspruch und Wohlgefühl perfekt ergänzen. Hier werden Wohnträume Wirklichkeit - und die Vorzüge eines gehobenen Lebensstils lassen sich Tag für Tag genießen.
-Beheizter Swimming-Pool mit Aussendusche -Effiziente Gas-Zentralheizung, kompl. Fußbodenheizung -Dreifachverglaste Fenster inkl. Raffstores -Auffahrt mit PKW-Stellplätzen, Gr. Garage in Sackgassenlage -Designer-Einbauküche mit Markengeräten Backofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine mit Wärmeschublade -Großformatfliesen -LED-Deckenspots -Formschöne Treppe mit Edelstahlhandlauf und Glaselementen -Großer Sommergarten mit verschiebbaren Glaselementen -Gr. Dachterrasse mit Whirlpool -Großzügige Fensterelemente -Gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand -Zentrale Be-/u. Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
609000 €609.000 €
3.155,44 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
Geschätzte Gesamtkosten
673.371 €1
Kaufpreis
609.000 €
Kaufnebenkosten
64.371 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.741 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Larrelt, Emden (26723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26723 Emden OT. Larrelt (Zentrale, ruhige Wohnlage, Bildungseinrichtungen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten DOC-Einkaufscenter in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)
Weitere Informationen
Sonstiges
Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Büro, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Sommergarten, Vorratsraum, HWR mit Durchgang z. Garage, Abstellraum
OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer mit Ankleide, gr. Vollbad, Kinder-/Gästezimmer mit Duschbad en Suite, Gästezimmer
DG: Dachboden - Stauraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 193qm
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
