Freistehendes EFH mit Resourcen in Arnoldsweiler zu verkaufen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Düren-Arnoldsweiler präsentieren wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 großzügige Zimmer, eine helle Küche, ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein Süd/West Garten lädt zum Entspannen im Grünen ein - ideal für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende im Sommer. Vielfältige Lagermöglichkeiten, eine Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Merkmale
500 m² Grundstück
6 Stellplätze
Modernisierungen: - neue Heizung ca. 2012 - ĂĽberwiegend neue Fenster ca. 2000 - neues Flachdach auf dem Anbau ca.
Ausstattungsmerkmale : - Nebengbäude - freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück - Garage - mehrere Stellplätze für : -- PKW, Transporter, Wohnwagen und Anhänger - Lagerflächen - Ca. 120 m² Wohnfläche
. Ruhige und beliebte Wohnlage in Düren-Arnoldsweiler . Garten mit viel Potenzial & Nutzflächen . Gute Anbindung an Düren-Zentrum und Autobahn A4
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
1.900 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
252.806 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
24.806 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.820 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Ortschaft Arnoldsweiler in einer ruhigen SeitenstraĂźe.
In unmittelbarer Nähe liegt der Sportplatz, der vielfältige Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung ermöglicht. Arztpraxen, 2 Kindergärten, eine Grundschule, eine Physiotherapie, Bäckereien und ein neuer netto ist ebenfalls nur wenige Minuten fußläufig im Ort entfernt.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Straßen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Autobahn Auffahrt A4 liegt auch nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt, Düren ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Arnoldsweiler bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Annehmlichkeit!
Weitere Informationen
Sonstiges
Ressourcen mit einem großen Nebengebäude vorhanden und multifuktionell nutzbar
