Halle mit Büroeinheit – Kombi-Objekt im Industriepark Wiebelsheim
Zum Mietangebot steht ein attraktives Gewerbeobjekt bestehend aus einer großzügigen Industriehalle und einer angrenzenden Büro-/Verwaltungseinheit.
Beide Objekte liegen direkt nebeneinander und eignen sich ideal als kombinierte Einheit. Die Halle bietet viel Platz, eine ebenerdige Zufahrt mit Rolltoren ermöglicht unkomplizierten Warenverkehr. Die befestigte Zufahrt und ausreichend Stellplätze runden das Angebot ab und schaffen optimale Bedingungen für Anlieferung und Logistik.
Direkt angrenzend befindet sich die Büroeinheit mit hellen, funktional nutzbaren Räumen, ideal als Verwaltung, Planung oder Bürostandort. Die kurze Wege zwischen Halle und Büro machen das Objekt besonders effizient für Unternehmen, die z.B. Lager und Verwaltung eng kombinieren möchten.
Ideal für …
… Unternehmen aus Lager, Logistik, oder Handwerk, die sowohl Hallen- als auch Büroflächen benötigen.
… Firmen, die kurze Wege zwischen Verwaltung und operativem Bereich schätzen.
… Interessenten, die Wert auf Flexibilität legen, die Halle und die Büroeinheit können gemeinsam oder bei Bedarf getrennt genutzt werden.
Merkmale
frei ab sofort
2.024 m² Grundstück
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Kran
Bodenbelag: Fliesen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff
Halle:
- Grundfläche: ca. 987,9?m², zusätzlich Mezzaninefläche: ca. 270?m²
- Lichte Höhe: ca. 11?m bis Hallendecke, Unterkante Kranbahn ca. 6,35 m
- Tore: 2 ebenerdige Rolltore (Haupttor + Seitentor)
- Krananlage: 2 Brückenkräne (Traglast 10?t & 50?t)
- Heizung: vorhanden (Warmluftheizung)
- Beleuchtung: natürliche + künstliche Lichtquellen
- Außenbereich: Stellplätze, Außenlagerfläche
- Grundstück: tlw. umzäunt
Büro:
- Gesamtfläche: ca. 150 m²
- Räume: 4 Einzelbüros, Küche, 2 WCs
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche/Pausenraum
- Sanitärräume: 2 getrennte WCs
- Fenster: große Fensterflächen, Sonnenschutz über Rollläden
- Heizung: Gasheizung
- Zugang: ebenerdig (mit kleinen Stufen), eigener Eingang
- Stellplätze: kostenlos nutzbar
- Werbefläche: möglich
- Weitere Merkmale: eigener Briefkasten, eigene Klingel
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
3.760,68 €
Nebenkosten
1.581,85 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 NKM
Lage
Wiebelsheim (56291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Halle befindet sich im Industriepark Wiebelsheim, direkt an der A61, mit optimaler Verkehrsanbindung ohne Ortsdurchfahrt. Das gewachsene Industriegebiet ist geprägt von einer Vielzahl etablierter Unternehmen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Kooperationen, Zulieferstrukturen
oder geschäftliche Synergien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Halle:
- Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 (nach Vereinbarung auch früher)
- Kaltmiete: 3.210,68 € / Monat
- Nebenkosten: 1.481,85 € / Monat
- Gesamtmiete: 4.692,53 € / Monat
- Kaution: 2 NKM
- Mindestmietdauer: 10 Jahre
Büro:
- Verfügbarkeit: ab 15.12.25
- Kaltmiete: 550 € / Monat
- Nebenkostenpauschale: 100?€ / Monat
- Gesamtmiete: 650?€ / Monat
- Kaution: 1.950?€
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Energieausweis: liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt
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Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Heizungsart:
Heizkoerper
Heizmethode:
Individuell
