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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Frau Sophie Sauer

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

INVESTIEREN LEICHT GEMACHT // WGH mit attraktiver Rendite und Wertsteigerungspotenzial

€ 950.000

Kaufpreis

1 027,98 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

550 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09131 Chemnitz

(Hilbersdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 950.000

Preis/m²

€ 924,14

x-fache Miete

14,8

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil Hilbersdorf befindet sich im östlichen Teil von Chemnitz und zählt zu den etablierten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleineren Gewerbeflächen und ruhigen Nebenstraßen.

Über die Bundesstraßen B 169 und B 173 sowie den Bahnhof...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1926

Frei ab

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.12.2017 bis 11.12.2027

Endenergieverbrauch (Wärme)

77,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1926 errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als gepflegte und fortlaufend instand gehaltene Liegenschaft in Chemnitz-Hilbersdorf. Auf einer Gesamtfläche von ca. 1.027,98 m² vereint das Gebäude zwölf Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten und bietet damit eine solide Mischung aus Wohn- und...

Ausstattung

- Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz-Hilbersdorf
- Baujahr 1926
- 12 Wohneinheiten (1 bis 5 Zimmer)
- 2 Gewerbeeinheiten (2 bzw. 3 Zimmer)
- Wohnfläche: ca. 911 m²
- Gewerbefläche: ca. 117 m²
- Grundstücksgröße: 550 m²
- Balkone (hofseitig)
- überwiegend Tageslichtbäder, mit Dusche und/oder Wanne
-...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 6,76
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 64.194,60 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...