Vollvermietete WG - Kapitalanlage | 6-Zimmer-Wohnung im Herzen Nürnbergs
Altbaucharme in seiner schönsten Form!
Diese denkmalgeschützte 6-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 190 m² Wohnfläche, originales Fischgrätparkett sowie ein modern saniertes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne. Ein Balkon mit Südausrichtung, eine Einbauküche und eine separate Gästetoilette runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell vollständig als Wohngemeinschaft vermietet - ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen von rund 2.400,- €.
Für die vollständige Lagebeschreibung, die 360°-Tour sowie zusätzliche Fotos fordern Sie gerne das Exposé an.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.549,38 €/m²
Hausgeld
831 €831 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
752.583 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
62.583 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tafelhof, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen!
Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit von A73 und Südwesttangente garantieren optimale Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.
Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung sind Hochschule und Universität schnell erreichbar - ideal auch für Studierende und Bewohner ohne eigenes Auto.
Damit erfüllt die Lage genau die Anforderungen einer Wohngemeinschaft und macht die Wohnung besonders attraktiv für diese Zielgruppe.
Weitere Informationen
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a-656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
