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Eckert & Zuber Immobilien

Frau Beatrix Zuber

phone

091 ···

Nr. anzeigen

0911 477 323 99

0157 337 378 62

Vollvermietete WG | 6-Zimmer-Wohnung im Herzen Nürnbergs

€ 690.000

Kaufpreis

194,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90443 Nürnberg

(Tafelhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 690.000

Hausgeld

€ 679

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrags.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Der Standort bietet ideale Voraussetzungen!

Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt sowie die schnelle Erreichbarkeit von A73 und Südwesttangente garantieren optimale Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Schulen befinden sich im direkten Umfeld.

Dank der sehr guten ÖPNV-Anbindung sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkett
Fenster: Holzfenster
Zustand: teilsaniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Altbaucharme in seiner schönsten Form!

Diese denkmalgeschützte 6-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 194 m² Wohnfläche, originales Fischgrätparkett sowie ein modern saniertes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne.
Ein Balkon mit Südausrichtung, eine Einbauküche und eine separate Gästetoilette runden das...

Ausstattung

Baujahr 1990, denkmalgeschützt
ca. 190 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Energieausweis nicht erforderlich (Baudenkmal)
Gaszentralheizung
überwiegend Originales Fischgrätenparkett
separate Gästetoilette
Einbauküche
Balkon mit Westausrichtung
Kellerabteil

Weitere Informationen

Sonstiges
Sanierungen:
2014 | Badezimmer saniert, mit begehbarer Dusche & Badewanne
2000 | Kernsanierung des Gesamten Gebäudes??

Objektstatus:
2025 | Ein nicht akuter Wasserschaden der überliegenden Wohnung wurde gemeldet. Die Ursache wird derzeit überprüft, die Schadensregulierung läuft über die...