Solides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Lage
Wir freuen uns Ihnen dieses solide Mehrfamilienhaus in Lage vorstellen zu dürfen.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten.
Das ca. 850 m² große Grundstück wurde um das Jahr 1957 bebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, Wohnung eins ist 60,90 m², die zweite Wohnung 60,54 m² groß. Es besteht ein direkter Zugang zum großzügigen Gemeinschaftsgarten.
Die Obergeschosswohnungen sind von der Größe sowie der Aufteilung identisch mit den Einheiten im Erdgeschoss. Im Jahr 2012 wurde ein Balkon angebaut.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohnungen, mit einer Größe von je 37,37 m² zur Verfügung.
Die Immobilie ist voll unterkellert, für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, zudem ein allgemeiner Waschkeller für alle Anwohner.
Der Spitzboden bietet Ausbaupotential für weiteren Wohnraum, die Umsetzbarkeit müsste beim Bauamt geprüft werden.
Die Wohnungen sind sehr günstig vermietet, (langjährige Mieter) durch eine optimierte Vermietungsstrategie lassen sich höhere Mieteinnahmen erzielen.
Leider können, aufgrund der Privatsphäre der Anwohner, keine Innenbilder veröffentlicht werden. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
850 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Die Immobilie wurde stetig renoviert und modernisiert.
- Erneuerung der Heizung, Gas Zentralheizung, 2015
- Wärmeverbundsystem 16 cm, 2012
- Elektrik erneuert
- Erneurung Dachrinnen und Fallrohre
- Anbau Balkon, 2012
- Wohnungen in einem guten, gepflegten Zustand
- weiße zeitlose Fliesen, Laminat
Modernisierungspotential:
- Badezimmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
1.476,61 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. 19 MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lage (32791)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Ortschaft von Lage.
Mit mehr als 34.000 Einwohner gehört Lage zum ostwestfälischen Kreis Lippe.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Die Innenstadt von Lage ist mit einem km Entfernung schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fordern Sie gerne die vollständigen Objektunterlagen an.
Das Foto dieses Immobilienangebotes wurde uns zur Verfügung gestellt, in Kürze werden wir aktualisierte Bilder hinzufügen.
Weitere Immobilienangebote unter:
www.ambiente-gt.de
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
