Wohnung zum Kauf 277.000 € 3 Zimmer 71 m² Straß Nersingen 89278

Wohnung zum Kauf
277000 €
3.901 €/m²
3 Zimmer • 71 m²

Moderne, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nersingen, Straß

Willkommen in dieser gut gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Stadtteil Straß in Nersingen. Diese moderne Wohnung bietet auf einer großzügigen Fläche von 71 m² alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Räumlichkeiten umfassen drei ansprechend geschnittene Zimmer, ein Badezimmer und eine gemütliche, teil-furnished Küche. Mit dem Baujahr 2001 und umfassenden Renovierungen im Jahr 2025 können Sie sicher sein, dass Sie in ein zeitgemäßes und einladendes Wohnumfeld investieren.

Merkmale

Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

277000 €

3.901,41 €/m²

Hausgeld

345 €

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer des Objekts wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen

Geschätzte Gesamtkosten

297.166 €1

Kaufpreis

277.000 €

Kaufnebenkosten

20.166 €

Notarkosten (1,5%)

4.155 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.695 €

Provision für Käufer (1,78%)

4.931 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.385 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straß, Nersingen (89278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist hervorragend für Familien und Berufstätige, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen. Die nächste Bushaltestelle, Waldblickstraße, ist nur 600 m entfernt, während der Bahnhof Nersingen, der bequeme Zugverbindungen bietet, in nur 2.700 m erreichbar ist. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den Netto Marken-Discount nur 220 m entfernt. In der Umgebung haben Sie die Wahl zwischen mehreren Restaurants, darunter eines in nur 200 m Entfernung, ideal für schnelle Mahlzeiten und gesellige Abende.

Rund um die Wohnung profitiert die Nachbarschaft von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils und dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen können.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3
Zusätzlich bietet die Wohnung viele Vorteile, die sie zu einem idealen neuen Zuhause machen. Mit einem modernen Design, großzügigen Wohnräumen und einer praktischen Lage, die alles Wesentliche in der Nähe bietet, müssen Sie nur noch Ihr persönliches Zuhause gestalten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Wohnung zu vereinbaren!

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kraus ImmobilienMaklerbüro

Blaumeisenweg 7, 89278 Nersingen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Bärbel KrausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m7ue5q

Referenznummer: 49

Kraus Immobilien

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf277000 €277.000 €3.901 €/m²3 Zimmer • 71 m²Straß, Nersingen (89278)AnrufenKontaktieren