Reihenmittelhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

2.544 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  203 m² Grundstück

---

Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten Buschhausen.

Mit einer Wohnfläche von rd. 90 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie einem etwa 203 m² großen Grundstück, bietet die Immobilie eine ideale Basis für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Der pflegeleichte Garten ist bestens geeignet für erholsame Stunden, den Gärtnerfreund, die Spielwiese der Kinder oder Enkelkinder, weitere sportliche Aktivitäten oder auch alles zusammen. Lassen Sie von Ihrer ca. 20 m² großen Terrasse oder dem Balkon aus Ihren Blick in den Garten schweifen und holen sich die Ruhe und Entspannung, die Sie brauchen.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1972 erbaut und laufend über die Jahre modernisiert und stets instand gehalten. Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- gut geschnittene 4-Zimmer
- Außenfassade aus pflegeleichtem Rotsteinklinker
- neue Ölzentralheizung von Viessmann (Bj. 2025)
- Öltank mit ca. 5.000l (Erdtank unter der Terrasse / TÜV neu 2025)
- Dach nachträglich mit ca. 140mm Dämmung isoliert
- Kunststofffenster überwiegend zw. 2006-2025 (lfd. über die Jahre) erneuert
- manuelle Außenrollläden aus Aluminium vor allen Fenstern
- Glasfaser - und Kabelanschluss im Hause vorhanden
- Modernisierung des EG im Jahre ca. 2021 (Bodenbeläge, Wände und Decken)
- Einbauküche mit den üblichen E-Geräten (neu ca. 2021)
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Kaminofen im Wohnbereich mit ca. 7 Kwh (von ca. 2021)
- Gäste-WC mit Granitfliesen im EG (von ca. 2015)
- innenliegendes Wannenbad im DG (teilmodernisiert ca. 2024)
- separates WC im DG
- ausgebautes Spitzbodenzimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- überdachte Terrasse mit ca. 20 m²
- Balkon im DG mit fast 4 m²
- Vollkeller mit ca. 42 m² Nutzfläche
- großer Carport für 2 PKW, nebst Abstellfläche für Fahrräder o.ä.
- Balkonkraftwerk mit ca. 1.600 W (4x400 W) aus dem Jahre ca. 2024/25 (im MstR eingetragen)
- real geteiltes Grundstück
- Übergabe: nach Absprache

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, modernisiert