Exclusives Designerhaus zwischen Altenkirchen und Wissen
Diese im Jahr 2025 hochwertig errichtete Doppelhaushälfte im Bungalowstil überzeugt durch seine moderne Architektur und eine sehr gute Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein offenes Wohngefühl. Die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Der Grundriss ist optimal genutzt und bietet barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Insgesamt ein zeitgemäßes Zuhause, das Qualität und Wohnkomfort ideal verbindet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- EG: Wohn-Essbereich mit offener Kücher, 1 Schlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit seperatem Eingang und Duschbad, Diele, große Terrasse
3 Stellplätze im Freien
Merkmale
Bezug: sofort
400 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- exclusive Magnetverschlußtüren im Innenbereich - 2 hochwertige elektronische Außentüren - 50er Außenwände Ytong, 8 cm Dämmung, spezial Putz / Naturschiefer Außenfassade - einbruchsichere Aluminium-/ Kunststofffenster mit Designrahmen, dreifach verglast - hochwertige elektrische Aluminiumrollladen von Roma, elektronische Appsteuerung - Luft-Wärmepumpe / Betonkernaktivierung in Fußbodenheizung - ansprechende Mikrozementböden - zentrale Wohnraumbelüftung - italienische Designfliesen im Badezimmer ( Mirage ) Mineralgussduschen - Trapezdach - große Terrasse mit Feinsteinzeug - Terrassenabtrennung mit Natursteinpalisaden - 5.000 Liter Wassertank für Gartenbewässerung - schickes Gartenhaus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.776,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
430.117 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
41.117 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruchertseifen (57539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bruchertseifen ist eine ländlich geprägte Gemeinde der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) im Landkreis Altenkirchen. Dank der Anbindung an die B 256 sowie der Nähe zum Bahnhof Au (Sieg) bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Orten, wodurch Pendler wie auch Familien von einer soliden regionalen Infrastruktur profitieren. Die Versorgung des täglichen Bedarfs wird vor allem über die nahegelegenen Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in Hamm und Altenkirchen abgedeckt, die schnell erreichbar sind und ein breites Spektrum an Geschäften bieten. Auch im Bereich der Gesundheitsversorgung ist Bruchertseifen gut eingebunden: In den umliegenden Gemeinden stehen zahlreiche Allgemein- und Fachärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus zur Verfügung. Familien finden im direkten Umfeld zudem ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten. Der Ort selbst zeichnet sich durch eine naturnahe, erholsame Wohnlage aus. Die umgebenden Wald- und Landwirtschaftsflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Darüber hinaus sorgen verschiedene örtliche Vereine und Gemeinschaftsinitiativen für ein aktives Dorfleben und ein starkes Zusammengehörigkeitsgefühl. Weitere Informationen finden Sie unter: www.og-bruchertseifen.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
