Bestandsgebäude und Entwicklungsgrundstück für Wohnen oder Boardinghouse in Szenelage von Bremen
SUMMARY Durch die Zusammenlegung der Grundstücke entsteht ein ca. 3.720 m² großes Grundstück im Herzen des Bremer Viertels in ruhiger Hoflage und gleichzeitig mittendrin!
Nach den derzeitigen Planungen und Abstimmungen mit dem Bauamt Bremen (positiver Bauvorbescheid für Teilprojekt liegt bereits vor) wären je nach Feinkonzept eine Bruttogeschossfläche von ca. 7.160 m² möglich zuzüglich einer Tiefgaragenfläche von ca. 1.920 m². Bevorzugt ist eine Wohnbebauung, aber auch die Umsetzung eines Hotels oder Boardinghouses wären denkbar.
Zudem wäre ein geringfügiger Mischcharakter (Kita, Dienstleistungs-Büros im Erdgeschoss) wünschenswert.
Optional wäre neben dem Erwerb des vorgenannten Entwicklungsvorhabens auch der Ankauf des Vorderhauses möglich, das über eine Gewerbefläche und 25 Wohnungen verfügt, ebenso wie über die Toreinfahrt zum Entwicklungsgrundstück im Hinterhof. Das Vorderhaus erwirtschaftet eine (IST) Nettokaltmiete p. a. von ca. 106.000,00 €
***Für weitere Informationen, wie etwa zur bisherigen baurechtlichen Klärung, zum exemplarischen Entwicklungskonzept mit den Optionen 1, 2 und 3 sowie zu dem Vorderhaus und dem Entwicklungsgrundstück, fordern Sie bitte unser Exposé an.***
Merkmale
3.720 m² Grundstück
voll erschlossen
- Grundstücksgröße ca. 3.720 m² - Realisierbare BGF ca. 7.160 m², zzgl. ca. 1.920 m² Tiefgarage - Nutzung Wohnen, geringfügige Mischung Gewerbe im EG; optional Hotel/Boarding - Gebäudekörper 2 Baukörper - Geschossigkeit bis zu 7 Geschosse, Tiefgarage möglich
***Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Provisionsfrei. Nur Bestandsgebäude: 3,5 % netto zzgl. USt. Käuferprovision.
Lage
Steintor, Bremen (28203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Grundstücke liegen im Bremer Ortsteil Steintor, dem angesagten Szeneviertel im Herzen der Stadt Bremen. Sie bieten Wohnen im Umfeld von Cafés, Bars und Restaurants, trotzdem mit viel Ruhe durch die geschlossene Hoflage. Die Straße Fehrfeld ist geprägt durch eine attraktive Wohnbebauung, vielfach mit Altbremer Häusern aus dem 19. Jahrhundert. Die lebenswerte Straße "Vor dem Steintor" ist über das Fehrfeld in 2 Minuten erreichbar und bietet eine große Vielfalt an Restaurants und Geschäften sowie eine Straßenbahn-Anbindung.
Die Hansestadt Bremen bildet gemeinsam mit der Stadt Bremerhaven das Bundesland Bremen mit rund 680.000 Einwohnern und einer langen, hanseatischen durch Seefahrt und Handel geprägten Tradition.
Bremen ist der südlichste deutsche Seehafen, Bremerhaven kann mit der größten zusammenhängenden Containerumschlaganlage Europas aufwarten. Zusammengenommen bilden sie den zweitgrößten Seehafen Deutschlands. Traditionsreiche Handelsunternehmen sind in Bremen heute ebenso zu Hause wie Betriebe aus den Branchen Automobilbau, Luft- und Raumfahrt, Nahrungs- und Genussmittel, mobile Technologien, Biotechnologie und Logistik. Universität, Hochschulen und herausragende wissenschaftliche Einrichtungen tragen zur Anziehungskraft der Hansestadt bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
***Nach unterschriebenen NDA und Objektnachweis erhalten Sie den Zugang zum Datenraum der GLC AG für das Objekt sowie auf Anfrage die Möglichkeit einer Besichtigung.***
***Die Grundstücke und die Bestandsgebäude werden im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers angeboten***
***Grundstück und Bestandsgebäude können auch separat erworben werden***
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 5.20, Distanz zur Autobahn: 4.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.40, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.70
