3 Zimmer • 76 m² • 429 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
231000 €231.000 €
3.039 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • 429 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten in Güstrow
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine Raumaufteilung mit separat begehbaren Räumen und ein gepflegtes Grundstück. Auf einer Wohnfläche von rund 76 m² bietet die Immobilie insgesamt drei Zimmer - ein einladendes Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer - und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder den ruhigen Alterswohnsitz.
Das Grundstück ist voll erschlossen und das Haus verfügt über eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Vorräte bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme (Erdgas).
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf das etwa 429 m² große Grundstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bereithält.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massiv errichtete Garage direkt neben dem Haus - ideal für Fahrzeug, Werkstatt oder zusätzlichen Abstellraum.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
429 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
231000 €231.000 €
3.039,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
257.727 €1
Kaufpreis
231.000 €
Kaufnebenkosten
26.727 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.465 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.860 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Güstrow, in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage am Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grün- und Waldflächen. Dadurch bietet der Standort eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.
Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, die vor allem von Anwohnern genutzt wird - ideal für alle, die eine ruhige und sichere Umgebung schätzen. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Güstrower Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen stehen zur Verfügung und ermöglichen einen schnellen Anschluss in alle Stadtteile sowie zum regionalen Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, nur Nichtraucher
