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VON POLL IMMOBILIEN Baden-Baden - Rainer Harter

VON POLL IMMOBILIEN Shop Baden-Baden

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Nr. anzeigen

00497221970880

Großes Architektenhaus mit Garten und separater Einliegerwohnung

€ 685.000

Kaufpreis

212 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

656 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76532 Baden-Baden

(Haueneberstein)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 685.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort und internationale Festspielstadt und Unesco Welterbe. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1985

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 17.03.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,02 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Wohntraum kann wahr werden. Dieses absolut gut gelegene Architektenhaus in sehr guter Lage von Haueneberstein, wartet auf seine neuen Eigentümer und Bewohner. Der Architekt hat viel Wert auf eine offene und helle Bauweise gelegt das ihm auch sehr gelungen ist.

Die Split-Level Bauweise mit seinem großzügigen...

Ausstattung

- Einbauküche
-Tageslichtbäder
- Fussbodenheizung
- Kachelofen
- Parkett
- Marmor
- Teppich
- Garten
- 4 Balkone
- Terrasse
- Doppelgarage
- Manuelle Rolläden

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 137.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als...