Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage, inkl. TG-Stellplatz
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in gepflegten und ruhigen Wohnanlage in zentraler Lage Waiblingen. Die Verwaltung umfasst insgesamt 57 Wohneinheiten.
Sie verfügt über eine Wohnfläche mit ca. 97 m² im 2. Obergeschoss bietet somit ausreichend Platz für ein Paar oder Familie mit Kinder. Das Haus (Baujahr 2011) besteht aus Massivbauweise mit Flachdach. Gas-Heizung mit zentraler Warmwasser-Bereitung.
Diese schöne Wohnung besitzt einen großzügigen Wohn- und Essbereich und einen direkten Zugang zum Balkon. Schlaf- u. 2 Kinderzimmer, eine moderne Einbauküche mit Geräten, Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Die Beheizung der gesamten Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.
Durch die bodentiefen Fenster und der Schiebetür zum Balkon in Kunstoffbauweise mit Isolierverglasung bietet es mehr natürliches Tageslicht in allen Wohn- und Schlafräumen.
Die Wohnung ist in den Wohn- und Schlafräumen mit Echtholzparkett ausgestattet, Fliesen im Küchenbereich, im Bad und dem separatem WC. Die Wände und Decken sind mit tapeziert und gestrichen. Das Bad ist deckenhoch und das separate WC halbhoch gefliest.
Wohnfläche ca. 97 m²:
ca. 32 m² - Wohn/Essbereich ca. 16 m² - Schlafzimmer ca. 14 m² - Kinderzimmer 1 ca. 12 m² - Kinderzimmer 2 ca. 8 m² - Küche ca. 7 m² - Badezimmer ca. 2 m² - Separates WC ca. 2m² - Flur ca. 4 m² - Balkon (Grundfläche ca. 8 m² wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet)
- Kellerraum mit Fenster - Waschküche mit Stellplatz für Trockner und Waschmaschine - INKL. TG-Stellplatz (Wert 25.000,- €) .
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
545000 €545.000 €
5.618,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
602.606 €1
Kaufpreis
545.000 €
Kaufnebenkosten
57.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waiblingen (71334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Remsufer in Waiblingen, inmitten zahlreicher Grünflächen gelegen, bietet diese Wohnanlage ideale Möglichkeiten für ein attraktives Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Waiblinger Innenstadt mit ihrem historischen Stadtzentrum, engen Gassen und Fachwerkhäusern, guten Einkaufsmöglichkeiten und einem großen gastronomischen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Waiblingen bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrstechnisch ist die Stadt mit einem Bahnhof, von dem aus regelmäßig Zugverbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten bestehen, gut angebunden. Mittels der S-Bahn-Linien S3 (zur Messe und zum Flughafen) und S2 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Durch die direkte Auffahrt auf die vierspurigen Bundesstraßen B 14 (Stuttgart - Backnang) und B 29 (Schorndorf) ist Waiblingen gut in das Fernstraßennetz der Region angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.9.2032. Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
