Reihenmittelhaus (WEG) mit Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und modernem Wohnkomfort in Bovenden
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Bovenden bietet mit ca. 109 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die großzügig und gemütlich wohnen möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück, welches nach (Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt ist. Das Haus wurde ca. 1982 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert - hier heißt es einziehen und wohlfühlen!
Das Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch Helligkeit, klare Linien und eine offene Gestaltung mit Galerietreppe. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, die Küche, der Essbereich sowie ein modernes Duschbad. Von hier aus führt die stilvolle offene Treppe ins Untergeschoss, wo sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befindet - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen im Untergeschoss praktische Kellerräume für Vorräte und Stauraum zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer und ein zweites, helles Badezimmer, das 2016 modernisiert wurde. In den vergangenen Jahren wurde das Haus regelmäßig gepflegt und modernisiert:
Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, die für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Eine moderne Einbauküche (ca. 2016), Rollläden an vielen Fenstern sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich dazu.
Die gepflegte Wohnanlage bietet ein ruhiges und angenehmes Umfeld mit guter Nachbarschaft - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und sich rundum zuhause zu fühlen.
Das Objekt ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Der Eigentümer besitzt Sondereigentum am Reihenmittelhaus sowie einen Miteigentumsanteil am Grundstück. Die gemeinschaftlichen Flächen und technischen Anlagen werden von der Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.743,12 €/m²
Hausgeld
497 €497 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bovenden (37120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bovenden, nur wenige Minuten nördlich der Universitätsstadt Göttingen. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Bebauung, gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün - perfekt für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Nähe zur Stadt suchen.
Die Gemeinde Bovenden bietet eine hervorragende Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch das lebendige Vereinsleben, kleine Cafés und lokale Restaurants tragen zur hohen Wohnattraktivität bei.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Göttingen liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, den Bahnhof oder die Universität gewährleisten. Auch die Autobahn A 7 sowie die Bundesstraßen B 3 und B 27 sind in kurzer Zeit erreichbar.
Erholung und Freizeit kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Spazier- und Radwege, Felder und Wälder beginnen praktisch vor der Haustür. Insgesamt bietet Bovenden eine gelungene Kombination aus idyllischem Wohnumfeld, urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität - ein idealer Ort, um sich dauerhaft wohlzufühlen.
