Kapitalanlage: Ladenlokal mit Wohnung in der Innenstadt von Wermelskirchen
KINTSCHER Immobilien präsentiert Ihnen dieses interessante Objekt als Kapitalanlage.
Typisch fĂĽr das Bergische wurde es ca. 1920 als Fachwerkhaus - im Herzen der Wermelskirchener City - erbaut.
Das Objekt umfasst zwei eigenständige Einheiten:
Das Ladenlokal (ca. 30 m²) ist seit 2018 zuverlässig vermietet als Reparaturservice für Mobilfunkgeräte nebst Zubehör.
Es verfĂĽgt ĂĽber einen separaten Eingang und profitiert von der zentralen, gut frequentierten Lage.
Eine ebenfalls vermietete und unterkellerte Wohneinheit (ca. 50 m²) im Obergeschoss, die über den direkt neben dem Ladenlokal gelegenen Hauseingang erreichbar ist.
Das traditionelle Fachwerk verleiht dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme und fügt sich in das Innenstadt-Bild ein.
Durch die langfristigen Mietverhältnisse und die attraktive Lage bietet dieses Investment stabile Einnahmen bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand.
Ideal fĂĽr Anleger, die Wert auf solide Rendite und charaktervolle Immobilien legen.
Merkmale
49 m² Grundstück
Keller
Bereich Wohnung: - Haustür neu (2020) - Gas-Heizung incl. Warmwasseraufbereitung (2019) / Bosch Gas-Heizwert-Systempaket JUPA - Dachfenster Badezimmer neu (2024) - Instandsetzungsarbeiten am Fachwerk und Treppenanlage im Hausflur neu (2020) - Elektroinstallation neu (2019) - Zählerverteilung neu (2021) - Badezimmer: Waschtisch und Flachheizkörper neu (2019)
Wir begrüßen es, wenn Sie vorab bereits mit Ihrer Bank über Ihre finanziellen Möglichkeiten gesprochen haben.
Stichworte
vermietbare Fläche: 83,00 m², Distanz zum Flughafen: 11.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.35, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 3.88
