Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Krefeld

€ 450.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

183 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47798 Krefeld

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

21.420,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohn- und Gewerbelage an einer Haupterschließungsstraße, die von der Innenstadt in Richtung Inrath verläuft. Die Umgebung ist geprägt durch eine dichte Bebauung mit einer Mischung aus mehrgeschossigen Wohngebäuden und gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss. Unmittelbar angrenzend...

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Das Haus

Baujahr

1950

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden
WG-geeignet

Details

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Lage von Krefeld. Das Gebäude wurde zwischen 1950 und 1953 in massiver Bauweise wiederaufgebaut, wobei die ursprüngliche Geschossigkeit von vier Etagen nicht wiederhergestellt...

Ausstattung

- Gewerbeeinheit: Ca. 83 m², seit über 20 Jahren vermietet mit stabilem Mietverhältnis, Mietvertrag bis Ende 2026 mit Wunsch auf Verlängerung.
- Wohnung im Obergeschoss: Ca. 80 m², derzeit leerstehend, separate Erschließung über eigenes Treppenhaus, keine Verbindung zur Gewerbeeinheit.
- Keller: Voll unterkellert...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
21.420,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
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