3 Zimmer • 65 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
39500 €39.500 €
608 €/m²
3 Zimmer • 65 m² • 350 m² Grundstück • frei ab sofort
Stadthaus mit Potenzial in Aken
Dieses teilsanierte Stadthaus in Verbindung mit einem unsanierten Haus in Aken (Elbe) bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten. Das Haus überzeugt durch sein großes Ausbaupotenzial, eine familienfreundliche Aufteilung und einen Hof zur freien Gestaltung.
Die Immobilie eignet sich besonders für Familien, die Platz und Gestaltungsspielraum schätzen. Der vorhandene Hof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Garten, Spielbereich für Kinder, gemütlicher Rückzugsort oder sogar zur Anlage eines Pools. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die mögliche Dachausbaureserve, die zusätzlichen Wohnraum schaffen kann - ideal für weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich. Damit bietet das Haus langfristige Perspektiven und wächst mit den Bedürfnissen seiner Bewohner.
Das Stadthaus befindet sich in ruhiger Lage und dennoch mit guter Anbindung innerhalb von Aken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien macht.
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die nicht von der Stange wohnen, sondern ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein echtes Familienidyll schaffen.
Merkmale
frei ab sofort
350 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettboden
Baujahr: ca. 1920 Grundstück: ca. 350 Wohnfläche: ca. 65 voll erschlossen Sanierungen: von 1980 ff, letzte 2013 Strom teilweise: 2013 Dach: 1994 Fenster: 2005 Innenhof/Garten
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Heizung, Bodenplatte, Solarthermie
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
39500 €39.500 €
607,69 €/m²
Provision für Käufer
2380 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
43.676 €1
Kaufpreis
39.500 €
Kaufnebenkosten
4.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aken (06385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Aken, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld, die Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur bietet. Mit ihren fast 8800 Einwohnern bietet die Stadt alles, was man für den täglichen Bedarf und die Grundversorgung benötigt - von Supermärkten bis hin zu medizinischen Einrichtungen und Schulen.
Die Lage besticht durch ihre zentrale Position im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Die umliegenden Städte sind in kürzester Zeit erreichbar: Dessau-Roßlau: nur ca. 8 km entfernt Köthen: ca. 15 km entfernt Zerbst/Anhalt: ebenfalls in nur wenigen Fahrtminuten erreichbar
Aken liegt malerisch am Südufer der mittleren Elbe. Die direkte Nähe zum Fluss und die Einbettung in die Elbaue bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radwandern auf dem Elberadweg oder ausgiebige Spaziergänge in der Natur. Hier genießen Sie die Vorzüge des kleinstädtischen Lebens, ohne auf die Nähe zu den urbanen Zentren verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei Interesse bitte selbständig durchklicken und alle Anweisungen folgen. Erst mit dem herunterladen des vorläufigen Online- Maklervertrages haben Sie Zugriff auf die gesamten Daten und Bilder Bei diesem Objekt ist auf Wunsch der Eigentümer vor der Besichtigung ein kurzfristiger Finanz Check erforderlich (Selbstauskunft). . Durch das Ankreuzen der Rubrik Baufinanzierung werden sie automatisch von unseren Experten kontaktiert. Gerne lassen wir auch ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzexperten erstellen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Als kompetente BANKENMAKLER sind wir dann Ihr erster Ansprechpartner. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lernen Sie uns kennen. Wir freuen uns auf Sie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Beatrice Than Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen E-Mail: beatrice.than@db.com Telefon: 0157 53612404
