Solides Einfamilienhaus mit Geschichte in ruhiger Lage von Eilsleben - großzügig, gepflegt
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 befindet sich in ruhiger Lage von Eilsleben und überzeugt durch seine solide Bauweise und großzügige Raumgestaltung. Ursprünglich als Kindergarten genutzt, bietet die Immobilie heute mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem ca. 325 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt sechs geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Gästebad.
Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurden die Fenster ca. im Jahr 1996 erneuert, die Leitungssysteme im selben Jahr überarbeitet und die Sanitäranlagen ca. 2006 modernisiert. Das Dach samt Dämmung wurde ca. 2004 saniert, während die Außenanlagen bereits ca. 2003 eine umfassende Erneuerung erhielten. Die Bodenbeläge stammen aus dem Jahr ca. 2010 und verleihen den Räumen eine gepflegte und ansprechende Atmosphäre.
Beheizt wird das Haus über eine Kohleheizung aus dem Jahr ca. 1979, die eine traditionelle und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Brunnen auf dem Grundstück, der sich ideal zur Gartenbewässerung oder als zusätzliche Wasserquelle nutzen lässt.
Die ruhige Wohnlage unterstreicht den charmanten Charakter dieser Immobilie und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung. Dank der großen, hellen Räume und der soliden Substanz eröffnet sich hier ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Beständigkeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Dieses Haus vereint historische Substanz mit gepflegten Modernisierungen und bietet somit eine hervorragende Grundlage für zeitgemäßes Wohnen in einem ansprechenden Umfeld.
Merkmale
325 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
666,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.570 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
10.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilsleben (39365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eilsleben ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Sitz der Verbandsgemeinde Obere Aller. Bis Magdeburg fahren Sie ca. 45 km und bis Wolfsburg ca. 55 km.
Eilsleben liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Magdeburg der Deutschen Bahn und an der Bundesstraße 245. Die Bahnstrecke Blumenberg-Eilsleben. Von der Bundesautobahn 2 kommt man über die Anschlussstelle Eilsleben zur Gemeinde.
Durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung können Arbeitsplätze und Freizeitangebote z. B. in der Landeshauptstadt Magdeburg, Wolfsburg, Halberstadt und Umgebung mühelos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Es gibt in der Gemeinde und seinen Ortsteilen vielseitige Arbeitsangebote, mehrere Kindertagesstätten, 2 Grund- und eine Gesamtschule, einen Jugendclub, mehrere Pflegeeinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine sehr aktive Freiwillige Feuerwehr, die erst kürzlich ihr neues, hochmodernes Gebäude in Eilsleben beziehen durfte.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen
