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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Frau Celina Steffen

ALTBAUCHARME IM DOPPELPACK - Vermietetes Wohnungspaket mit langfristigem Potenzial

€ 350.000
Kaufpreis
112,15 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04318 Leipzig 
(Anger-Crottendorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 350.000 Preis/m² € 3.120,82 x-fache Miete 28,63

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Wohnungen befinden sich im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, einer lebendigen und zugleich ruhigen Wohnlage im Leipziger Osten. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern, grünen Seitenstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien, Ärzte und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1900

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Erdgeschosswohnungen in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus. Die Einheiten bieten vielseitige Nutzungsperspektiven: Kapitalanleger profitieren von zwei stabil vermieteten Wohnungen, während Eigennutzer langfristig die Möglichkeit einer...

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Ausstattung

- Balkone (hofseitig)
- Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche & Handtuchheizkörper
- separate Küchen
- Abstellräume innerhalb der Wohnung
- WAMA-Anschlüsse in den Abstellräumen
- Parkettboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteile

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,49
Nettorendite Soll in %: 3,55
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.420,24 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.224,04 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 28 Bewertungen)

Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2m7ze5l

Referenznummer: 7153

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