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Lass Immobilien GmbH

Frau Nicole Coudray

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150 m² in Emsdetten: Altbauvibes + Stadtlage = Jackpot für Wohnträumer!

€ 279.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

7,5

Zimmer

193 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48282 Emsdetten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages fällt Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an, zahlbar an die Fa. Lass Immobilien GmbH, Wolbecker Windmühle 67 in 48167 Münster.

Lage

Die Immobilie liegt in einer der bevorzugten Wohnlagen von Emsdetten. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig, mitten im Münsterland und gleichzeitig mitten im Leben.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und einem nachbarschaftlichen Flair.

Dank der innerstädtischen Lage sind alle...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1908

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.11.2025 bis 09.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

245,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Wir heißen Sie herzlich Willkommen in einem Haus, das schon viel Geschichte erlebt hat, viele Geschichten erzählen könnte - und bereit ist, neue zu schreiben.
Dieses besondere Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Herzen von Emsdetten ist kein "Standardobjekt", sondern ein echtes Unikat mit Charakter, viel Platz und...

Ausstattung

# Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in angenehmer, ruhiger Wohnlage, im Zentrum von Emsdetten
# Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Komplett Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus, Teilvermietung und Teil-Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage - Komplettvermietung
# Grundstücksgröße: 193 m²
# Baujahr: 1908
#...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.420,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wenn Sie dieses Objekt näher kennenlernen möchten, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir
- keine Adressen telefonisch mitteilen,
- Exposés erst versenden, wenn uns Ihre vollständige Anschrift vorliegt,
- Besichtigungstermine nur nach...