Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €

2.694 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²

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Butendiek, Lilienthal (28865)

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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Lilienthaler Ortsteil Butendiek. Sie ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Innerorts gilt eine Höchstgeschwindigkeit von 30?km/h, was eine verträgliche Verkehrsführung für Anwohner und Fußgänger sicherstellt. Die unmittelbare Nachbarschaft besticht durch Einzelgrünflächen und straßenbegleitende Gehwege, die eine freundliche und lebendige Wohnatmosphäre erzeugen. Die Nähe zu Bremen ermöglicht wirtschaftliche, kulturelle und infrastrukturelle Vorteile, während das Umland Erholungs- und Freizeitqualität bietet. Gleichzeitig verfügt Lilienthal über eine solide Grundversorgung und kommunale Infrastruktur.

Das Objekt profitiert von guter verkehrlicher Erschließung. Neben der innerörtlichen Anbindung existiert ein Netz von Land- und Kreisstraßen, die eine Verbindung zu Bremen und in die umliegenden Gemeinden gewährleisten. In Lilienthal bestehen Bus- und Straßenbahnverbindungen zur Bremer Innenstadt, sodass auf das öffentliche Nahverkehrsangebot zurückgegriffen werden kann. Über die Haltestelle "Lilienthal Feldhäuser Straße", die in wenigen Gehminuten (500m) erreicht werden kann, können die Linien 1E, 4, 6E, N4 genutzt werden. Dank der ländlichen Umgebung und der Nähe zu Naturräumen ist die Lage auch für Fußgänger und Radfahrer attraktiv: gut ausgebaute Rad- und Fußwege ermöglichen sichere Verbindungen zu Nahzielen und Freizeitreisezielen.

Mit dem Fahrrad oder kurzer Autostrecke finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie EDEKA, LIDL, REWE und viele weitere. Insbesondere im Ortskern Lilienthals sind, die Supermärkte, Discounter und Nahversorger, die mit einem typischen Vollsortiment aufwarten, zu finden . Ergänzt werden diese durch spezialisierte Lebensmittelgeschäfte und Fachmärkte und Bäckereien.

Für Familien mit Kindern ist die Lage sehr vorteilhaft: In fußläufiger Reichweite gibt es für die kleinen Kinder Einrichtungen wie das Kinderhaus Lilienthal am Schulhof 8. In Lilienthal stehen mehrere Grundschulen wie z.?B. Schroeterschule, Grundschule Falkenberg, Grundschule Trupermoor und die Grundschule Worphausen. Schülerinnen und Schüler für weiterführenden Schulen haben Zugang zur Integrierten Gesamtschule Lilienthal sowie zum lokalen Gymnasium Lilienthal, welches alle Sekundarstufen vereint. Die Schulstandorte sind verkehrstechnisch gut erreichbar, sodass Schulwege meist einfach fußläufig, mit dem Fahrrad oder Bus und Bahn erreichbar sind.