Eine Doppelhaushälfte in ruhiger und doch zentraler Lage in Ehmen
1954 wurden zwei Doppelhaushälften auf einem ca. 792 m² großem Eigentumsgrundstück erbaut. Jede Doppelhaushälfte hat 124 m² Wohnfläche und 396 m² Grundstück. Ab 1990 erfolgte eine Sanierung. U.a. wurden die Fenster und die Heizung modernisiert. Diese Wohneinheit ist zur Zeit vermietet. Insgesamt beträgt die monatliche Kaltmiete 1,438,- €, jährlich sind es 17.250,- €. Auf dem Hof ist ein eigener KFZ-Stellplatz vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne reservieren wir einen Termin für Sie.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
396 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.177,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.250,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehmen, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zwei DHH stehen im Wolfsburger Ortsteil Ehmen. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt genießen Sie alle Vorzüge der Volkswagenstadt. Auch zur Autobahn A39 sind es nur wenige Minuten. Nicht weit entfernt befindet sich die Grundschule Ehmen und auch zwei Kindergärten. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte oder eine Apotheke sind in der Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie im nahen Ortsteil Fallersleben. Eine Haltestelle der Wolfsburger Verkehrs GmbH ist ebenfalls vorhanden. Ein reichhaltiges Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen zeichnet Wolfsburg aus. Gerade die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind den letzten Jahren vielfältig verbessert worden. Die Autostadt, das Kunstmuseum, das Badeland und vieles andere seien hier nur beispielsweise genannt. Für besonders hohe Lebensqualtität sorgt das große Waldgebiet "Hohenstedter Holz", das in 5 Min. zu Fuß erreichbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
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