SCHADE IMMOBILIEN - Ein Zuhause für die ganze Familie! Zweifamilienhaus mit ebenem Gartengrundstück.
Dieses top gepflegte Zweifamilienhaus verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernen Wohnstandards und bietet Ihnen großzügige Wohn- und Nutzflächen auf insgesamt drei Etagen. Um das Jahr 1980 wurden umfangreiche Sanierungen an den Strom-/, Wasser-/ und Abwasserleitungen vorgenommen. Das Gebäude ist bereits mit einem modernen Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für schnelles Internet und zeitgemäßes Arbeiten von zu Hause.
Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² und einer Nutzfläche von ca. 126 m² lässt dieses Haus kaum Wünsche offen. Es erwarten Sie insgesamt neun Zimmer: Sechs komfortable Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus bietet Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten. Idealerweise werden die Einheiten durch die eigene Familie bewohnt. Im Erdgeschoss ist auch eine Fremdvermietung denkbar.
Das besondere Highlight: Eine große Terrasse und ein Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der ebene Garten, ausgestattet mit einem Blockhaus und einem Geräteschuppen, bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Zwei Garagen gewährleisten ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens.
Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und steht bereit, um zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu werden. Ob für die große Familie oder für jene, die gerne Raum zur Entfaltung haben - dieses Haus erfüllt Ihre Ansprüche und Wünsche in bester Weise.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
603 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
264900 €264.900 €
1.153,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
296.875 €1
Kaufpreis
264.900 €
Kaufnebenkosten
31.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.974 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.219 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holthausen, Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Plettenberg, einer charmanten Stadt im Sauerland. Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: Eine idyllische, familienfreundliche Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe.
Für Familien mit kleinen Kindern ist der nächstgelegene Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang von etwa 510 Metern entfernt, während die Grundschule ebenfalls bequem in einer Entfernung von etwa einem Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule liegen etwa 5,5 Kilometer entfernt, was eine problemlose Erreichbarkeit sicherstellt.
Die Anbindung an das Zentrum von Plettenberg könnte kaum besser sein, denn es ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Für Pendler ist die Autobahnanbindung in einer Entfernung von etwa 18 Kilometern gelegen, was eine bequeme Anfahrt zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENERGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 125,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.60, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
