Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG

Herr Roland Füchtenhans

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Besonderes Wohn-& Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Warendorf!

€ 2.785.000
Kaufpreis
834,34 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
48231 Warendorf 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 2.785.000 Nebenkosten € 24.285,69 Heizkosten € 15.854,81 Preis/m² € 3.337,97 x-fache Miete 20,68

Provision für Käufer

2,975%

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die charmante Stadt Warendorf, eingebettet in die malerische Landschaft des Münsterlandes, ist ein wahres Juwel, das mit seiner historischen Altstadt und dem unverwechselbaren Flair begeistert. Im Herzen dieser Stadt thront der historische Marktplatz, ein lebendiger Mittelpunkt, der sowohl Einheimische als auch Besucher in...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1653

Frei ab

vermietet

  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • barrierefrei
  • renoviert / saniert
  • 5 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.08.2023 bis 25.08.2033

Endenergieverbrauch (Wärme)

118,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus, das durch seine herausragende Lage in Warendorf besticht - einem Ort, der weit über die Grenzen des Münsterlandes für seine Attraktivität und Lebendigkeit bekannt ist.

Dieses beeindruckende Ensemble setzt sich aus mehreren Gebäuden und Gebäudeteilen zusammen...

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Ausstattung

Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage weitergehende und ausführliche Objektinformationen. Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Ihre Anfrage gerne bei Vorliegen vollständiger Personendaten bearbeiten und parallel zum Versand der Objektdokumentation ein Kapitalnachweis gewünscht ist.

Preisinformation

5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,84
Nettorendite Soll in %: 4,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.700,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 390,86 m², Gesamtfläche: 834,34 m², vermietbare Fläche: 834,34 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Anbieter der Immobilie

Partner

Solima Immobilien-Marketing GmbH & Co. KG

Sassenberger Straße 5, 48231 Warendorf

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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m83854

Referenznummer: Kensington_KMS_376

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