Traumhaftes Einfamilienhaus der besonderen Art sucht Sie als neue Eigentümer!
Dieses wunderschöne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von rund 146 Quadratmetern sowie einem großzügigen Grundstück von 764 Quadratmetern ein ideales Zuhause für Familien und all jene, die viel Platz und Wohnqualität zu schätzen wissen. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung prägen das gesamte Haus. Der stilvolle Wohnbereich mit offener, hochwertiger Küche und großem Kamin bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt den komfortablen Wohnbereich. Das Obergeschoss bietet drei großzügig gemütliche Zimmer, die viel Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten ermöglichen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche. Im Kellergeschoss stehen ein großer Hobbyraum sowie sehr großzügige Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für vielfältige Nutzungsideen bieten. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenlaube für die Unterbringung von Gartengeräten lädt zum Entspannen ein, während der Pool an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und das Grundstück zu einer kleinen privaten Oase macht. Eine große Garage bietet viel Raum für Fahrzeuge, Fahrräder und weiteren Stauraum. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als Traumimmobilie, die mit ihrem besonderen Wohnambiente, der hochwertigen Ausstattung und dem beeindruckenden Grundstück ein außergewöhnliches Gesamtpaket darstellt.
Merkmale
764 m² Grundstück
Terrasse
Wunderschönes, neuwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen traumhaften Außenbereich.
- Wohnfläche: ca. 146 m² - Grundstück: ca. 764 m² - Zimmer: 4 + Räume im Keller - Fenster: 3-fach Verglasung - Zentralheizung
- Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück - Die Höhe der jährlichen Erbpacht beträgt 969,46€ - Der Erbpachtvertrag läuft ab bis 2092 und kann verlängert werden
Highlights des Hauses:
Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit stilvoller offener Küche und eindrucksvollem Kamin - ein absoluter Wohlfühlort. - Moderne, hochwertige Einbauküche, Möbeleinrichtungen, sowie maßgefertigte Kleiderschränke. - Separates Gäste-WC.
Obergeschoss: - Helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. - Drei großzügig gemütliche Zimmer im Obergeschoss.
Kellergeschoss: - Großer Hobbyraum - Zwei weitläufige Abstellräume mit viel Stauraum
Außenbereich: - Traumhaft angelegter Garten mit gepflegten Grünflächen - Gartenlaube für Gartengeräte - Pool für Sommervergnügen - Große Garage mit reichlich Platz für Auto und zusätzlichen Stauraum
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1993
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
410000 €410.000 €
2.808,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
453.337 €1
Kaufpreis
410.000 €
Kaufnebenkosten
43.337 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.637 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ohlhof, Goslar (38642)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und optimaler Infrastruktur aus. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Wohnumfeld, das durch viel Grün, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Ärzte liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte sowie zu Bahnstationen mit direkter Anbindung in die größeren Städte der Region. Für Pendler ist die Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen ein großer Vorteil, da sie eine zügige Erreichbarkeit überregionaler Ziele ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spazierwege und Sporteinrichtungen stehen ebenfalls in kurzer Distanz zur Verfügung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit - ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch beste Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ansprechpartner: Martin Gajek
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
