Dieses Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende wurde um 2000 grundlegend saniert und bietet heute alles, was eine junge Familie braucht: Charakter, Gemütlichkeit und genügend Raum für gemeinsame Zukunftspläne.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, eine gemütliche Küche und direkt angrenzend als Highlight ein beheizbarer Wintergarten - der perfekte Platz für Familienfrühstücke oder Spieleabende. Weiterhin befinden sich hier ein Schlafzimmer, das Badezimmer und der Heizraum, da kein Keller vorhanden ist.
Das Obergeschoss hält zwei vollwertige Räume und ein kleines Extra-Zimmer bereit. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier können Sie flexibel gestalten.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Grünfläche zum Spielen, einer Garage, einem Carport und einer kleinen Werkstatt.
Und das Beste: Einkaufsmöglichkeiten und die Schule sind fußläufig erreichbar - eine unglaubliche Erleichterung für Ihren Alltag!
Freuen Sie sich auf ein Haus mit Charme, in dem Ihre Familie wachsen und sich wohlfühlen kann.
Dieses Objekt verbindet Klassik mit Moderne: Das langlebige Schieferdach, welches ca. 1980 neu eingedeckt wurde, bietet noch viele Jahre zuverlässigen Schutz aufgrund seiner Robustheit und der Wertbeständigkeit. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahre 2000 sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die Gas-Brennwerttherme aus dem selben Baujahr effiziente Wärme liefert. Im Bad erwartet Sie sowohl eine Badewanne zum Entspannen als auch eine separate Dusche - ideal für den Familienalltag. Die Elektroverteilung wurde ebenso um 2000 erneuert und befindet sich somit auf einen aktuellen Stand. Kurzum: Hier erwerben Sie ein bezugsfertiges Objekt mit einer soliden, komfortablen und wertbeständigen Ausstattung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.158,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.387 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
15.387 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.645 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sohland (02689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Verkaufsobjekt befindet sich in zentraler Lage von Sohland a.d. Spree, einer Gemeinde mit ca. 6500 Einwohnern im Landkreis Bautzen. Sie ist bekannt für ihre historischen Umgebindehäuser, die dem Ort einen einzigartigen Charakter verleihen.
Sohland verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Bundesstraße 98 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien: Wander- und Radwege durchziehen die Region, und der nahegelegene Stausee dient als Naherholungszentrum mit Spielplätzen, Grillplätzen und einer Gaststätte mit Bootsverleih. Im Winter bietet das Skizentrum Tännicht Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln.
Sohland liegt unmittelbar an der deutsch-tschechischen Grenze und ermöglicht somit einen unkomplizierten Zugang zu regionalen Spezialitäten und Märkten unseres Nachbarlandes.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2000
