Einfamilienhaus zum Kauf 95.000 € 6 Zimmer 120 m² 501 m² Grundstück Barnstorf Uehrde / Barnstorf 38170

Einfamilienhaus zum Kauf
95000 €
792 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 501 m² Grundstück

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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1810 befindet sich im schönen Ort Barnstorf in der Gemeinde Uehrde im Landkreis Wolfenbüttel im Bundesland Niedersachsen.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120,00 m² und über eine Grundstücksgröße von ca. 501,00 m².

Das Erdgeschoss verfügt über den Küchenbereich, die Speisekammer, das Wohnzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, Fenster und über den Heizungsraum.

Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und über ein Gäste-WC mit Fenster.

Der vorhandene Dachboden wurde gedämmt und bietet zusätzlichen Platz für extra Stauraum.

Eine Unterkellerung des Hauses besteht nicht.

Das Einfamilienhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Fliesen-, Laminat- und PVC-Boden ausgelegt. Für die Fenster wurden Holzrahmen, Einfach- und Doppelverglasung verwendet.

Im Außenbereich befinden sich 4x Kfz-Abstellplätze unter einem Carport, direkt rechts neben dem Haus, diese sind auf dem Grundstück gelegen, und im Kaufpreis inkludiert.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Merkmale

Bezug: Zu Sofort
Haustiere erlaubt
501 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 4 Carports

. 1995 Badezimmer
- 1995 Kessel der Ölheizung erneuert
- 1994 Fenster
- 1994 Teilweise Verklinkerung der Fassade
- 1994 Dach des Anbaus neu gedeckt
- 1993 Anbau
- 1978 Ölzentralheizung
- Elektrik: 3-adrig
- Boden: Fliesen, Laminat, PVC
- Fenster: Holzrahmen + Einfach-/ Doppelverglasung
- Waschmaschinen-Anschluss: Badezimmer
- Fernsehnanschluss: Satellit
- Keller: Nicht vorhanden
- Garten
- 4x Kfz-Stellplätze unter einem Carport (auf dem Grundstück; im Preis inkludiert)
- Die Immobilie ist leerstehend und wird geräumt übergeben

Grundrisse

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Baujahr1810
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

791,67 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

105.041 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.041 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.391 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Barnstorf, Uehrde / Barnstorf (38170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barnstorf, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Uehrde im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen, bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine ruhige und naturnahe Wohnlage inmitten der reizvollen Hügellandschaft des nördlichen Harzvorlandes. Der Ort überzeugt durch seinen dörflichen Charme, eine starke Gemeinschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Wolfenbüttel, Braunschweig und Helmstedt.

Mit seiner überschaubaren Einwohnerzahl ist Barnstorf ein Ort, in dem man sich kennt und Nachbarschaft noch großgeschrieben wird. Gepflegte Einfamilienhäuser, weite Felder und Wälder prägen das Ortsbild. Besonders Menschen, die Ruhe, Natur und ein entschleunigtes Leben schätzen, finden hier ein ideales Zuhause.

Verkehrstechnisch ist Barnstorf gut angebunden: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B79 und B82 erreicht man Wolfenbüttel, Schöppenstedt und Braunschweig bequem. Auch die Autobahn A395 (bzw. A36) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Busverbindungen sorgen zudem für Mobilität innerhalb der Region und in die umliegenden Orte.

Im nahen Umfeld, insbesondere in Uehrde und Schöppenstedt, finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege in der Umgebung oder kulturelle Veranstaltungen in den Nachbarstädten runden das Lebensumfeld ab.

Die Verbindung aus ruhigem Landleben, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Barnstorf zu einem attraktiven und lebensfreundlichen Ort im Landkreis Wolfenbüttel.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder boehnisch[at]mavilo.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG). Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

MAVILO Immobilien

Mauernstr. 33, 38100 Braunschweig

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Online-ID: 25T3WCFVBJZC

Referenznummer: MAV_75