Werth Immobilien GbR
Herr Carsten Vandrei
+49 ···
Nr. anzeigenHeide: Vollvermietetes Wohn-/Geschäftshaus - ca. 6,5 % Bruttoanfangsrendite (Ist)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Lage
Heide, die charmante Kreisstadt im norddeutschen Schleswig-Holstein, liegt im malerischen Herzen der Region Dithmarschen und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität sowie ihre gute Anbindung sowohl an die Küste als auch an größere Städte. Die Stadt ist mit etwa 22.000 Einwohnern ein lebendiges Zentrum für Handel, Kultur und...
Das Haus
Baujahr
1911
Bezug
nach Vereinbarung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2006
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 01.02.2028
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
168,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kaufpreis: 329.000,00 €
Jahresnettokaltmiete: 21.360,00 €
Bruttomietrendite (Ist): ca. 6,5 %
Alle 3 Mietverträge: Indexmiete gem. 557b BGB
Jahresnettokaltmiete nach gepl. Indexanpassung zum 20.11.25 (berechnet):
25.134,60 €*
Bruttomietrendite nach Erhöhung: ca. 7,6 %
Vermietung / Einheiten: vollvermietet...
Ausstattung
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus (BJ ca. 1911) auf einem Grundstück von ca. 361 m² - vollständig vermietet und mit solider Rendite. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 21.360,00 €; durch bestehende Indexmietverträge bei allen drei Mietverträgen besteht weiteres Steigerungspotenzial. Es liegt 800 m vom Heider...
Preisinformation
3 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser...
Anbieter der Immobilie
Werth Immobilien GbR
Roggenstr. 1, 25704 Meldorf
Online-ID: 2m84j5h
Referenznummer: HE-587-CV-25
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.