Selber im Obergeschoss einziehen und Ihr neues Haus mit Mieteinnahmen finanzieren!
Ein saniertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Weinstadt?
Die große Obergeschosswohnung der Eigentümer mit Terrasse wird frei und mit den Mieteinnahmen unterstützen Sie den Kauf Ihres Hauses.
Das Haus wurde grundlegend saniert und modernisiert.
Im Erdgeschoss die große Doppelgarage, Abstellräume und die Einliegerwohnung. Im Obergeschoss die großzügige Vier-Zimmerwohnung mit Küche und Sonnenterrasse. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eine weitere Wohnung ist hier gut vermietet.
Durch die Vermietung haben wir nur wenig Innenfotos, hier bitten wir um Ihr Verständnis. Vorort wird dann alles gezeigt.
Vermögen aufbauen mit Sachwert und selber darin wohnen. Eine gute Lösung!
Ich freue mich auf den gemeinsamen Termin.
Merkmale
314 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.171 €/m²
Provision für Käufer
3,93 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.856,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnait, Weinstadt (71384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weinstadt mit seinen rund 27 000 Einwohnern liegt im Zentrum des Remstäler Weinbaugebiets, etwa 20 km von Stuttgart entfernt.
Weinstadt besteht aus den fünf Stadtteilen Beutelsbach, Endersbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt ist heute eines der größten Weinbauzentren in Baden-Württemberg. Neue und alte Keltern prägen in allen Stadtteilen zusammen mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus der reichen geschichtlichen Vergangenheit die Ortsbilder.
Eine landschaftlich schöne Gegend, die zum Verweilen einlädt sowie ein buntes Kulturangebot mit vielerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten. U.a. ist das in Bau befindliche Sport und Freizeitbad ist in unmittelbarer Nähe zusammen mit dem Sportzentrum des SG Weinstadt / Cube erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind fußläufig innerhalb 3-5 Minuten erreichbar. Die Erich-Kästner-Hauptschule mit Werkrealschule, die Reinhold-Nägele-Realschule sowie das Remstalgymnasium bilden in Endersbach ein facettenreiches Angebot. Weinstadt ist schnell und bequem mit der S-Bahnlinie S2 oder über die Bundesstraße 29 (von Stuttgart bis Waiblingen B14) zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Terrasse mit Überdachung
saniert u.a. 2012 Elektrik, Heizung
Fenster, Dach und Fassade 2017-2018
Abstellräume
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
